隨着疫情緩和，來港升讀大學的內地生積極部署租樓，令沿線屋苑租務回升。代理指出，有內地生在沒有親身參觀租盤的情況下，率先承租上水皇府山3房單位，月租1.65萬元。
利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，皇府山7座中層B室，實用面積616方呎，為3房間隔，單位日前以16500元獲承租，實用呎租約27元。據悉，業主於2017年1月以約680萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約2.9厘。
黃靜顏補充，暑假大量內地來港大學生預租區內單位，上述租客只看過單位相片及視頻短片，並沒有親身前往睇樓便支付訂金，將於9月入住。現時屋苑約有10個租盤提供，2房最低月租14500元起。
此外，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉II期3A座高層A室，實用面積551方呎，2房間隔，以1100萬元沽出，追平屋苑同類分層2房戶的最貴紀錄。祥益地產營業董事胡志偉指，屯門兆畦苑A座中層16室，實用面積381方呎，以443萬連地價沽出，實呎11627元創屋苑新高。
二手樓價明顯上漲，買家需時消化，拖慢成交步伐，據中原統計，十大屋苑過去周末錄15宗成交，按周跌16.7%，數字連跌兩周。
