圖：藝里坊‧2號上午11時開始報到

　　疫情趨溫和，發展商重新發動推盤攻勢，本月最少4盤交鋒，揭幕戰再由新地及恆地火併，是兩公司繼上月屯門御海灣及帝御．金灣之後，一個月內兩度交手，銷情平分秋色。

　　兩盤首輪皆沽逾九成

　　首批折實均價近1.3萬元的Wetland Seasons Park第3期，雖較2期5月賣貴14%，惟連日收票反應仍不俗，周四截至登記累收逾3100票，並已於周五進行抽籤決定揀樓次序，昨日分兩組共多個時段開賣133伙。早上A節時段報到時間為上午9時半至9時40分，撥出指定4伙大單位供揀樓。綜合市場消息及記者現場直擊，該組別銀碼較大，吸引力稍遜，僅得1組家庭客到場買入其中一伙逾千萬單位自住。

　　儘管疫情放緩，新地防疫無鬆懈。B節再拆分多個組別揀樓，每50人一組，避免過多人聚集於密閉空間，每組距離1.5米。第一組客於早上9時45分至10時報到，目測出席率頗高，大批準買家魚貫到場排隊。該組別最多可購4伙，中原有一組客購入1房及2房各一伙，涉資約1050萬元，1伙自住、1伙收租。

　　新地除Wetland外，同系南昌站上蓋匯璽Ⅲ亦售出2伙大單位，成交價分別4280萬及3736.48萬元，套現逾8000萬元，全日料共吸金近10億元。

　　SEA TO SKY首小時收逾百票

　　藝里坊．2號首批折實均價逾2.76萬元，較兩年前毗鄰同系姊妹盤的藝里坊．1號賣平8%，與Wetland賣貴截然不同。項目昨開賣首輪80伙，第一節報到時間上午11時至12時，報到者眾。據悉，初段最少錄得3組客買入2伙，涉及金額由逾1300萬至逾1500萬元不等。恆地公布，項目共售74伙，佔可發售單位約93%。

　　恆基物業代理營業（二）部總經理韓家輝先表示，對項目銷情非常滿意，首輪共沽出74伙，包括7伙開放式及67伙1房戶，套現逾5.2億元。他補充指，項目客源以本地年輕買家為主，當中亦不乏投資客，並有外籍人士入市。韓家輝指，項目獲市場追捧，反映市場對市區中小型單位需求殷切，將會在短期內加推應市。

　　此外，長實（01113）日出康城SEA TO SKY早前預告2房加價2%及新增「換樓更EASY」付款辦法後，市場反應踴躍，示範單位迫滿人潮。長實地產投資董事郭子威表示，售樓處氣氛熱鬧，首小時已收逾百登記，短期內公布全新銷售安排，最快下周進行新一輪銷售。

　　本周成交逾220宗勁飆7倍

　　綜合市場消息及一手成交紀錄冊，上述兩盤大戰力撐下，帶挈主要新盤昨共錄逾220宗成交，較上周不足30宗大升逾7倍。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手成交暫錄約250宗，疫情持續緩和，限聚令逐步放寬，發展商紛紛加快推盤，市況進入復甦初期。Wetland Seasons Park第3期及藝里坊．2號兩盤昨日同步開售，料本周末過後本月一手成交約500宗，全月料錄約800至1000宗。二手方面，部分業主議價空間擴大，樓價今年累跌約3%，隨疫情緩和，買家積極出動執平貨，近期睇樓及成交量大增。市場剛性需求強，樓價輕微下跌，即現承接。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指，限聚措施進一步放寬，帶動睇樓活動轉旺，加上美國聯儲局日前宣布維持利率不變，料低息環境持續，準買家入市步伐加快。樓市氣氛向好，本月一手市場成交料約1200至1300宗水平。