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合景寄望下半年銷情 富力:「首季讓賽」

時間:2020-03-27 04:23:48來源:大公報

  【大公報訊】合景泰富(01813)今年有約1700億元(人民幣,下同)可售資源,全年銷售目標1033億元目標,主席孔健岷表示,疫情首兩個月受到很大影響,售樓部均不能開業,但今個月已經恢復開放,而且至今銷售已比2月有明顯回升,相信下半年可追回首季的銷售,對全年銷售有信心。

  富力(02777)董事長李思廉亦指出,今年全行都受疫情影響「一季度都係讓賽」,但他強調,3月銷售恢復已經不錯,他亦對內地經濟發展前景感樂觀,相信疫情逐步受控下,經濟可以快速恢復。李思廉又以03年沙士為例,稱當年疫情過後「都反撲得好快」,相信環球資金疫情之後沒有出路,會投資中國,尤其房地產市場。

  孔健岷強調,合景泰富已做壓力測試,目前公司現金流充足,壓力不大。截至去年底,合景泰富綜合融資成本約6.4%,今年到期的債務已經安排償還或發新債替換,強調資金沒有問題。土儲方面,他相信各地方政府在疫情下會增加土地供應,今年會選擇一些優質項目,其中看好長三角項目。但他強調,集團土儲夠用3年,加上舊城改造項目料明年可以轉化為土儲,不會急於買地。

  至於香港方面,孔健岷稱集團旗下啟德項目已於去年開賣,而鴨脷洲項目亦按計劃推進,並沒有因為疫情而有太大影響。

  富力:土儲足夠用幾年

  李思廉則指出,目前國內融資環境較海外為佳,料未來境內融資成本可維持約6.5%至7%水平,他強調,目前未見內地政府有給予房地產特別優惠政策,但相信降準釋放流動性,發行企業債變得容易。他又稱,相信上市內房企資金都不會有大問題,「破產、資金鏈斷裂都係小企業、無上市,大公司無問題」。

  展望未來,李思廉稱期望每年可有500萬平米以上舊改土儲可以轉化,以現時約2000餘萬平米舊改項目,料足夠未來幾年發展。

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