圖：曼克頓山極高層兩房單位呎價造出2.28萬元

　　【大公報訊】近期整體樓市雖見略為降溫，但個別成交價仍見硬淨，如荔枝角曼克頓山6座一個高層兩房單位，剛以1328萬元成交，為屋苑同類單位新高。

　　市場人士透露，曼克頓山6座極高層H室兩房單位，實用面積約581方呎，業主於2011年僅以710萬元購入，日前以1328萬元售出，呎價22857元，成交價及呎價應是該屋苑同類單位的新高。業主持貨近8年，帳面賺618萬元。

　　另外，利嘉閣分區董事鄭運就表示，大角咀君匯港6座中層A室兩房單位，實用面積約482方呎。業主叫價企硬於1050萬元，終亦能連租約售出，呎價約21784元。原業主約於2009年6月以370萬元購入，現帳面獲利約680萬元。而香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳嘉悅錄得入伙以來首宗二手成交，為1座中層B室，實用面積756方呎，成交價約1450萬元，呎價約19180元。

　　業主叫價強硬 二手成交膠着

　　此外，四大代理行各自統計的十大屋苑周末成交（周六及日）顯示，按周變化不大，相差只是一至兩宗，其中美聯物業統計，按周多兩宗，至8宗；中原地產則連續兩個周末均錄7宗成交。美聯住宅部行政總裁布少明認為，二手放盤的業主普遍仍叫價強硬，議價幅度未見顯著，是成交減少的原因之一。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，因目前有兩個新界全新樓盤正接受認購登記，短期發售，會搶去部分二手客源，也令成交減少，除非二手業主能擴大議價幅度以增競爭力，吸引用家入市。