【大公報訊】記者梁穎賢報道：近月樓市狂勢超乎想像，想買樓也要經歷「生死出價戰」。葵涌廣場一個放盤昨早開放睇樓，即惹來逾10組客參觀，業主見群情洶湧臨場改「玩法」以價高者得，經歷一場出價，最後由一名90後成功游說業主加多兩萬即場落訂，最後以586萬元成交，略高於市價，惟有買家不服氣折返拍門叫囂發泄不滿，最後要出動管理處驅散各人免事件惡化。

　　樓市瘋狂亂局失控，標售的新盤搶貨要猜「包剪揼」，二手也癲到10多人爭一伙。中原資深分區營業經理許偉業指出，葵涌廣場1座中層E單位，兩房間隔，實用面積318方呎，索價600萬元，若然價錢達585萬元也肯拍板成交。單位昨早10時半至11點為睇樓及公眾開放時間，引來約十數名客戶參觀，其中數名買家在單位內各佔一方不願離開，業主見場面難以控制，遂提出價高者得。

　　而其中一名代理聯同90後買家捉業主入房，游說價高者得難以定斷，反建議業主收票作實，雙方討價還價後拍板以584萬元握手作實，業主此時勸喻其他代理離開單位。

　　找管理處驅散人群

　　惟當時另一組買家越想越不忿，向業主聲稱「賣平咗」企圖阻攔成交，業主亦有所動搖，要求90後買家再添兩萬元作為單位之前的裝修費，最終雙方以586萬元成交，呎價1.84萬元。

　　故事還未完，許續指，買賣雙方達成協議後，各人亦散去，惟中途有買家及代理不服氣折返，邊拍打大門邊大叫可出更高價，業主基於已簽臨約不想反口，並擔心人身安全，通知管理處驅散群眾，同時着令管理員別再放客上來，避免製造紛爭。

　　據悉，原業主為一手業主，於1990年以61.7萬元買入單位，持貨29年，是次出售獲利524.3萬元，單位升值8.5倍。

　　中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園N座高層1室，實用面積490方呎，兩房向西北，剛沽990萬元，呎價20204元，創2房成交價新高。原業主2012年7月以530萬元買入，持貨7年，帳面獲利460萬元或升值87%。

　　美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示，太古城順安閣高層H室，三房間隔，實用面積703方呎，今年3月放盤開價1550萬元，最後成交價1530萬元，呎價21764元，造價追平同月寶安閣高層B室，實用面積714方呎的同類型紀錄。據悉，原業主1988年9月以98萬元買入，持貨31年，是次出售獲利1432萬元，單位升值14.6倍。