图：屯门The Carmel昨日推售一百一十八伙，大批準买家在场排队等候拣楼

　　发展商贴市价策略奏效，推动新盘爆发小阳春，过去周末同步出击的三个新盘均热销。继土瓜湾Downtown 38及大埔天钻周六抢滩后，永泰地产（00369）屯门The Carmel昨日接力推售118伙，即日卖逾九成，过去周六日一手成交量近640伙，为近10个月最多新盘成交的周末。为延续旺势，Downtown 38昨加推66伙，折实平均呎价19780元，调升约6.3%，发展商指价格反映楼层及景观因素，今次属原价加推。\大公报记者 林惠芳

　　屯门青山公路The Carmel昨日首轮发售118伙分层单位，挟入场门槛较低的优势，吸引大批年轻客捧场，昨早十时已有逾百名準买家等候，据悉，发展商开售两小时已沽80伙。永泰地产执行董事兼销售及市务总监锺志霖指出，The Carmel全日沽出108伙，佔可售单位逾九成，成交呎价由9488元至13408元，售价由332万至1076.7万元，连同日前售出的九幢洋房，项目累售117伙。消息指，The Carmel录得两组大手买家，分别斥资逾1300万元购入三伙一房单位，以及斥资约800万元购入两伙一房单位。

　　Downtown 38加推66伙

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，The Carmel提供不少细银码上车选择，大受市场欢迎，希望发展商於农曆年前加推，若加价克制，加价3%至5%亦会被市场接受。他预计，本月一手成交量可达2000宗。

　　另边厢，新地（00016）今年以土瓜湾Downtown 38打响头炮，周六首轮开售155伙极速沽清，发展商昨天加推66伙，折实平均呎价19780元，较上张价单调升约6.3%，个别单位加幅达8.4%。

　　新地副董事总经理雷霆表示，Downtown 38加推的66伙，单位多为向南座向，价格差别在於单位的楼层、景观及座向的分别，所以属原价加推，项目或本周公布销售安排，余下的七伙特色户有机会以招标形式推售。

　　据价单资料，加推66伙包括20伙两房及46伙一房单位，入门户为5楼K室，即供价565.38万元，最高售价为27楼H室，即供价793.79万元。个别单位定价调升，如21楼L室，面积309方呎，定价672.4万元，呎价21761元，与五日前公布的20楼L室同呎户定价620.2万元比较，调升8.4%；若与首张价单的19楼L室定价563.8万元比较，相隔两层，今次定价高出19.3%。

　　逸珑湾8收票超近三倍

　　新盘升温，豪宅亦录高价成交。新世界发展（00017）的尖沙咀名铸66楼H室複式户，实用3855方呎，属项目压轴逾3000方呎的複式户，刚以招标方式沽出，成交价2.2亿元，创项目新高，呎价57069元，暂为今年新盘市场最大额成交。

　　信置（00083）大埔白石角逸珑湾8亦步亦趋，发展商周六加推60伙，本周三发售228伙（首三张价单内之单位）。信和置业营业部联席董事田兆源表示，逸珑湾8加推的60伙，包括首度推出的两房连储物房单位及连平台花园特色单位。消息指，项目截至昨晚八时半，暂收票约850张，以发售228伙计算，超额约2.6倍。

　　总结过去周末一手市场共录近640宗成交，较对上一周471宗升约36%，并属2018年3月10日及11日录得约770伙成交后，近十个月新盘成交量最旺的周末。