圖：曦臺三房單位，剛以呎價1.24萬元成交，料創該屋苑的新低。

　　【大公報訊】上月樓價指數雖然反彈，但二手市場依然蝕讓不斷，其中油塘曦臺一個高層3房單位，剛以呎價1.24萬元成交，料創該屋苑的新低。該單位為曦臺第1座高層A室，實用面積627方呎，業主早於兩年半前開始放盤，經不斷降價，剛成功以約782萬元成交，呎價低至約12472元。

　　資料顯示，該盤於2019年初開始賣樓花，當時折實呎價約1.5萬元起；而在翌年底入伙至今所錄的二手成交，幾乎全部蝕讓離場，今年初成交的同座C室3房戶，呎價已低至近1.3萬元，是屋苑的新低呎價；剛成交的A室單位又再創新低。據了解，業主約5年前斥約1457.3萬元一手買入，現賬面蝕約675.3萬元，蝕幅約46.3%。

　　The Carmel呎價6814元 屋苑新低

　　世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，屯門The Carmel第2座中層A室2房單位，實用面積587方呎，早前以約400萬元易手，呎價低至約6814元。資料顯示，該呎價創屋苑的新低價，同時是區內樓齡相若屋苑的造價新低。據了解，業主於2019年初斥約584.6萬元一手買入，持貨約6年半，賬面蝕約184.6萬元，蝕幅約31.6%。

　　中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘凱匯第3座高層C室2房單位，實用面積597方呎，日前以約962萬元成交，呎價約16114元。據了解，業主於2019年初斥約1353.9萬元一手買入，持貨逾6年，現賬面蝕約391.9萬元，蝕幅約29%。