不動產登記涉及千家萬戶，事關廣大群眾的切身利益。由於各種歷史遺留問題和其他原因導致的不動產「登記難」，成為一大民生「痛點」。2017年，新密市出台了《關於處理國有建設用地上不動產登記相關問題的意見》，妥善解決了一批分散登記導致不能正常辦理不動產統一登記的問題。

　　在不動產登記辦理過程中，新的問題仍然不斷顯現。為加快解決不動產登記歷史遺留問題，切實維護群眾權益，根據自然資源部、河南省自然資源廳及鄭州市政府有關指導意見，結合新密市實際，日前，出台了《新密市人民政府關於處理國有建設用地上不動產登記若干歷史遺留問題的意見》，本着「尊重歷史、依法依規、證繳分離、便民利民」的原則，對不動產登記基本原則、適用範圍、歷史遺留問題解決政策和方法等做出明確規定。該《意見》與之前的相關政策相比，提出解決的問題類型更多，涉及面更廣，所採取的相關政策措施和路徑辦法更具有指導性和可操作性，有利於不動產登記歷史遺留存量問題的加快解決。

　　據了解，該《意見》對已辦理房屋所有權證但無土地登記信息的、開發企業或有關單位滅失但未辦理首次登記且存在拆遷安置、房改售房或按商品房銷售等已實際發生轉讓行為的、因房屋所有權多次轉移、土地使用權未同步轉移導致房屋、土地權利主體不一致的、整幢建築未辦理權屬登記的、商品房或自建房出現跨宗及越界超佔的、經適房配建商業用房的、工業企業集體土地轉國有土地已辦理房產證的建築物如何登記等諸多歷史遺留問題的解決處理進行了詳細規定。

　　該《意見》還要求在處理不動產登記歷史遺留問題中，既要切實維護人民群眾合法權益、便民利民，又要防止違法違規行為藉歷史遺留問題處理搭便車，並對不履行或者不正確履行職責，影響不動產登記相關問題處理，將依法追究有關單位及工作人員的責任。（新密市自然資源和規劃局 張建偉）