圖：過渡屋擬增加丙類租戶，讓不合資格的劏房住戶申請。

　　特區政府將於明年三月推出簡樸房登記制度，因應部分劏房住戶可能受政府執法、或業主改裝單位影響，需暫時另覓居所，政府建議在過渡性房屋新增「丙類租戶」類別，讓受影響劏房住戶即使未能通過入息及資產審查，仍能申請入住過渡性房屋。「丙類租戶」租約期由一個月至最長半年，租金採用三級制，入住第二年開始繳交倍半至雙倍租金。

　　政府爭取於今年內三讀通過簡樸房條例草案。政府消息人士表示，「丙類租戶」將於條例通過後便開放接受申請，希望提前做好準備工夫，確保不會有劏房戶因簡樸房條例而流離失所。就租金三級制，構思是與公屋富戶政策看齊，透過倍半、雙倍租金提供誘因，鼓勵租戶在市場尋覓居所。\大公報記者 戴靜文

　　在簡樸房規管制度下，劏房須滿足最低標準並獲認證為簡樸房，才可合法出租。條例落實後，部分住戶未必可在短時間內，尋覓合適的短暫安置居所，但又不符合申請入住簡約公屋、過渡性房屋的資格，例如入息或資產超過規定金額。政府因此建議，在過渡性房屋新增「丙類租戶」類別，為這些住戶提供居所。

　　安置受單位改裝影響租戶

　　立法會房屋事務委員會下周一討論「丙類租戶」建議，房屋局昨日提交文件指出，建議「丙類租戶」申請人雖可獲放寬入息及資產審查，但仍須符合物業、年歲等規定（詳見表）。申請人需提交有效證明，例如房屋局發出有關簡樸房執法行動的文件，或註冊社工發出的推薦文件，以證明因簡樸房規管制度執法行動，或劏房營運者需進行改造工程，導致其有迫切短暫安置需要，申請過渡性房屋作短暫居所。

　　房屋局預計，部分「丙類租戶」可能會於短時間內覓得合適的長遠居所，例如成功獲認證的簡樸房，因此建議「丙類租戶」租約可更有彈性，以每月計算，最短一個月，最長兩年。「丙類租戶」租金採用三級制，第一年內收取原有租金，第一次續租六個月內收一倍半租金，第二次續租六個月內收雙倍租。居住期如少於六個月，過渡房屋營運機構可在住戶遷出前，收取清潔或行政費，但金額不可多過半個月租金。

　　最長住兩年 或需交雙倍租

　　政府消息人士稱，租金三級制構思與公屋富戶政策看齊，目的是確保珍貴的房屋資源不被濫用，而「丙類租戶」類別目的是協助有需要的劏房戶在尋覓到合適的長遠居所前，提供短暫安置的居所。若以過渡性房屋原租金為例，一、二人租金大約2000多元，較同類單位市值租金約5000元，住戶每月可慳2000多元租，一年入住期有助增加住戶經濟能力。為免住戶過於安逸，所以建議第一次續租時提高為一倍半租金，第二次續租時提高至雙倍租金，屆時可能略高於私樓租金。

　　不超出項目單位總數20%

　　消息人士稱，外界對租金三級制的初步反應參差，有意見認為雙倍租金較貴，但亦有意見認為容許第一年內交原租金的時間太長。消息人士強調，政府持開放態度，聆聽各界建議。

　　截至今年5月底，過渡性房屋項目已有約18400個單位投入服務，預計約2700個單位會在今明兩年內陸續落成。政府消息人士稱，過渡性房屋的流轉率高，現已有1900多個住戶入住公屋，較去年6月的800多個增加一倍；而隨着新過渡屋單位落成，令政府有底氣新增「丙類租戶」類別。

　　政府強調，過渡屋項目須先照顧「甲類租戶」及「乙類租戶」，「丙類租戶」的入住數目不可超出該項目單位總數的20%。由於個別劏房營運者可能會在簡樸房條例草案通過後，即開始進行改造工程，以爭取盡快取得認證，因此政府計劃在立法會三讀通過條例刊憲後，便開放「丙類租戶」類別供有需要人士申請。