全港現有逾3000幢「三無大廈」,「聯廈聯管」試驗計劃涵蓋的油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣,其中三區是「三無大廈」最多地區頭四位(詳見表),每區有逾300幢「三無大廈」。大公報記者近日實地走訪油尖旺及九龍城區試驗計劃目標小區,發現區內不少舊樓普遍存在老化失修、環境衞生差、治安隱患多等問題。
「三無大廈」乏管理
油尖旺區現時有近368幢「三無大廈」,政府建議在區內的界限街、彌敦道、鴉蘭街及塘尾道一帶推行「聯廈聯管」試驗計劃。大公報記者現場所見,區內有不少三無大廈,由於大廈沒有門禁,人人均可自出自入,治安成疑,環境衞生問題更是非常嚴峻,不少大廈的樓梯內傳出陣陣尿臭味,由於缺乏管理,大廈內即便貼滿各種禁止亂拋垃圾、隨地便溺的告示,甚至是咒罵字句,樓道內依舊是垃圾遍地,嚴重者甚至連上落樓都要側身扭腰。記者觀察亦發現不少「隱形炸彈」,例如大南街一處唐樓內,由於石屎剝落嚴重,樓梯的一塊較拳頭大的石屎「半天吊」,僅靠燈膽的電線吊着,搖搖欲墜。
部分舊式大廈即使不屬於「三無大廈」,但同樣處於無管理狀態。柏樹街一幢大廈雖設有業主立案法團,但據悉法團基本上沒有運作,大公報記者在現場所見,大廈任人自出自入,樓下後巷堆滿垃圾,樓梯間亦放滿雜物。有業主表示,曾有業主在大廈內遭搶走金鏈。
至於九龍城區,政府建議在龍城、宋皇臺、馬坑涌及馬頭角一帶推行「聯廈聯管」試驗計劃。大公報記者實地走訪,見到區內有不少三無大廈,部分大廈的低層懷疑經營賣淫場所。在龍崗道頭一幢三無大廈,入口處掛着耐人尋味的粉紅色燈光,全幢大廈不超過六層,但有四層全是「一樓一」,樓梯間堆滿垃圾及雜物,天井內堆積了超過一米高的「垃圾山」,而且樓梯內除了大量煙頭,還不時發現一些癮君子使用的咳藥水瓶、疑似改裝吸毒的瓶子等,情況十分嚇人。\大公報記者 伍軒沛