發生奪命火警的佐敦道華豐大廈，是舊式商住樓宇，其中多個單位經營賓館，亦有大量劏房。5名死者被發現的位置，1人於7至8樓梯間、3人在2樓走廊、1人懷疑高處墮下至1樓簷篷。
舊樓火災釀成人命傷亡，離不開幾個因素。首先是，早年建築物條例的防火逃生設計落後；其次，滅火系統落後，大多數舊樓沒有自動灑水系統；三是舊式大廈缺乏管理，往往出現走火通道阻塞及防煙門沒有緊閉等情況；四是各層樓宇逃生路線標示不清晰。
舊樓在建築設計上的先天不足，樓宇管理出狀況，加上大量住宅改建成賓館及劏房，短期住客不熟悉走火通道及大廈環境，一旦發生火警，容易發生人命傷亡情況，有賓館、劏房的舊樓成為火警高危地帶。
香港有近萬棟樓齡達50年或以上的「高齡樓」，避免慘劇重演，有必要對設有賓館及劏房舊樓加強巡查，提高住客防火意識。探討將高齡密集商住樓宇及三無大廈盡早納入重建，不失為根除隱患方法之一。
