【大公報訊】政府早前成立「解決劏房問題」工作組，計劃為劏房面積等設定最低標準。建築測量師何鉅業建議，設定標準必須從單位面積、高度、衞生、防火安全等方面考慮，劏房最低面積應至少為100平方呎，同時單位內要有通風窗、獨立間隔廁所、防火分隔的處方等生活基本空間。

　　何鉅業認為，不可能再以現有《建築物條例》等法例準則判斷劏房是否合規，建議要按客觀環境，訂立另一套檢核標準，例如無法安裝消防系統時，是否可改以手提式滅火樽，甚至煙霧感應器代替，以達到基本安全；亦可容許單位內的窗戶細一點，單位高度毋須符合現有條例的最少2.5米，如果達2.2或2.3米已可達標。

　　在單位窗戶方面，何鉅業認為窗戶必須能夠開啟，達至合理的通風和採光效果，若窗戶對着四面圍封的光井，錯綜複雜的渠管、大量垃圾雜物即為不符合要求。

　　先由高齡樓及工廈劏房入手

　　何鉅業認為，當局制定的檢核標準應視為過渡性安排，而非等同於令劏房合法化，建議暫時容忍這類單位存在，在政府的監管下，逐漸將「劣質劏房」淘汰，其餘就作「升級轉型」，局部改善。

　　對於暫未有足夠安置單位的情況，何鉅業建議為取締「劣質劏房」定出優先次序，先從樓宇狀況欠佳的60年以上樓齡樓宇，以及工廈劏房着手，因工廈內有不少雜物及易燃物品，窗戶亦較少，且危險性高，有優先取締的必要。

　　立法會房屋事務委員會委員陳學鋒近期曾與「解決劏房問題」工作組會面，他估計，由訂立新法例和標準規管劏房，直至落實，整個過程可能需三至四年時間。他認為現階段工作組應做好數據搜集，包括掌握「劣質劏房」的具體數目，並利用現有法例先解決部分問題，取締環境極度惡劣的劏房，做好居民安置工作。