很多劏舖商場位於不俗地段，劏舖租金又便宜，為何會淪為「死場」？美聯集團董事總經理黃子華（圓圖）道出兩大致命問題，包括貨品難與網店競爭，及商場欠缺特色。
劏舖「死因」之一是被網店打殘。黃指出，一般劏舖所售的貨品，以精品、首飾、衣物為主，惟這類貨品，正正是網店最大行其道及暢銷的貨品，競爭極大。「顧客網購，足不出戶就可以買遍大江南北，貨品仲會送上門。因此，喺貨源重疊下，呢啲舖頭點會有運行？」
第二個「死因」則是業權不集中，商場欠缺主題。黃稱，由於這些劏舖商場被賣散後，不會再有大業主集中管理及大力推廣，難以吸引人流。另外，劏舖面積只有數十平方呎甚至一張雙人床的大小，能做的生意種類有限，故此，這些劏場出現十室九空的慘況亦在意料之內。
