為確保港島海濱長廊暢通無阻，發展局提出原址換地建議，用逾三倍面積用地，換取業權人修訂發展方案，將興建25層高工廈改為發展消閒及旅遊中心，降低樓宇高度。但業權人需繳付十足市值補地價。海濱事務委員會形容這是「三贏方案」。圖為灣仔海濱長廊。
