【大公報訊】記者林志光報道：今年首月發展商新申請預售的單位雖只約千伙，然而累積待批預售的數量已超過1.35萬伙，應是十六個月的新高。

西灣河街商住項目申預售

　　根據地政總署公布的最新資料，該署今年一月份共接獲四份新的住宅樓花預售同意書申請，全屬中小型項目，其中由市建局自行重建發展的馬頭圍道與鶴園街交界的商住項目，單位數目最多，有493伙，此項目是數年前發生其中一幢舊樓坍塌事件後，政府責成市建局收購毗鄰一列舊樓，並自行重建的私人住宅項目。

　　而由麗新發展（00488）投得發展權的市建局筲箕灣西灣河街商住重建項目，亦於上月提交預售申請，涉及144個單位，不過其樓花期長逾34個月。

　　其餘兩個新申請樓盤，分別是莊士中國（00298）位於屯門業旺路的商住盤，有371個單位；英皇國際（00163）發展的屯門大欖青山公路項目，涉及13幢洋房。另永義國際發展的九龍城喇沙利道六號，其預計落成日期由原先今年四月，延至今年十二月。上述四個項目所涉單位數目為1021伙，按月大跌逾70%。

　　至於地政總署上月只批出一份住宅預售書，為羣溢企業發展的元朗錦上路項目，只得八幢洋房。因此，截至上月底止，該署待批預售的預售書有27份，涉及13512伙，按月上升8.1%，為2016年9月後的十六個月新高。

　　坪洲地改建酒店未獲支持

　　此外，雅居樂副主席陳卓賢及有關人士早前提申請，將坪洲坪利路商住項目的商場部分，改作有49間客房的小型酒店用途，規劃署認為會影響區內商業零售設施供應，及發展商又無充分理據支持此改動，故向城規會作出不支持建議。

　　至於市建局改動觀塘市中心第三期的商業重建大樓的設計，其中寫字樓及酒店綜合商業大廈樓高由58層增高至64層，規劃署並不反對。