【大公報訊】恆地（00012）於紅磡的舊樓重建王國漸成形，連同日前呈交的強拍令申請個案，一年多以來，合共有逾6萬方呎的舊樓地盤面積，等待土地審裁處排期審理強拍申請，市值約30億元。

　　恆地早約十年前已透過旗下多家公司，展開收購紅磡機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街範圍內近百幢舊樓，近年已漸有收成，自去年4月開始，就收購的舊樓，逐批引用強拍條例，向土地審裁處申請強拍令，以統一業權。

　　地盤面積約兩萬呎

　　日前申請的已是第五批，該批12幢舊樓位於機利士南路2至24號（雙號數），涉及12個地段，每個地段均有14份不可分割業權分數，恆地持有的分數由71.4%至100%不等，基於每兩幢毗鄰舊樓，會共用兩道公家樓梯，故技術上，恆地持有的平均業權分數超過80%，加上所有舊樓樓齡超過50年，符合強拍申請的基本要求，而12個地段的地盤面積約2萬方呎。

　　至於之前已提交的四個強拍申請個案，範圍在機利士南街30至50號、寶其利街12至20號、必嘉街75至77號及80至86號、和黃埔街1至21號C及39至41號。

　　連同今次申請，地盤面積共約6.3萬方呎，根據獲委託為舊樓估值的測量師行估算，共約值20億元。

　　基於個別地盤面積較大，約1至2萬方呎，只要業權統一，便可率先進行重建。而恆地整個收購計劃，總地盤面積將近12萬方呎，可建樓面超過100萬方呎，總收購價料超過50億元。