大公網11月16日訊(記者 林惠芳) 受到二手業主讓步減價刺激，中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約430組，按周再升10.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入11月，整體樓市交投氣氛有改善，最差的時間已經過去，現時整體成交量略有回升，主要是二手業主開始面對現實，普遍願提供約5至10%減幅，用家亦開始趁假期出動睇樓，嘗試於二手市場尋覓筍盤入市，預計本月二手成交會較10月份增加，不過仍屬低水平。
港島區方面，中原地產首席分區經理楊文傑透露，鰂魚涌康怡花園11月暫錄得2宗成交，成交單位質素一般，平均實用呎價僅15933元。康怡花園現時兩房叫價840萬元起，較高位回落接近10%，三房成交價亦跌穿1000萬元。業主接受現實，減幅有5至10%，但成交依舊疏落。買家維持觀望，市場有大幅劈價單位才獲承接。康怡花園本周末錄得45組預約睇樓，按周上升28.6%，每呎實用叫價回落至17800元。
中原地產副區域營業董事王昭康表示，鴨脷洲海怡半島11月未錄得成交，業主自高位減價至今，叫價開始企穩，未有跟隨市場氣氛再度減價。本周一手市場欠缺焦點，二手成交步伐亦慢。海怡半島本周預約睇樓量錄得30組，按周上升30.4%，每呎實用叫價下跌0.6%至17300元。
九龍區方面，中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城本月至今暫錄約5宗成交，成交步伐雖較上月略為加快，惟成交量仍處低水平，最新平均實用呎價15125元。將軍澳近日睇樓氣氛好轉，新都城本周末睇樓量錄35組預約，按周回升16.7%，業主進一步擴大議幅，最新每呎實用叫價下調至17513元，相信可吸引買家積極與業主還價入市，惟放盤量則跌至143個。
中原地產副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡黃埔花園本周末睇樓氣氛持平，睇樓量維持50組預約，業主亦未有進一步行動，每呎實用叫價徘徊於16800元水平。黃埔花園本月至今暫錄約2宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價15789元。屋苑業主大多採按兵不動策略，遇上實客洽購，才願意議價，買家則期望業主減價8至12%才考慮入市，令交投拉鋸。
新界區方面，中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，成交價明顯回落，最新錄47座低層H室兩房戶，以近期新低價450萬元沽出，大部分買家期望較大議價空間，紛紛大膽還價，料近期成交以減價貨為主。屋苑本周末錄約50組睇樓量，按周回落9%，同區新盤即將推出，吸去部分上車客源，令二手交投更為低迷。
中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本周末預約睇樓量再度上升，兩天錄得100組，按周升幅20%。主要原因是屋苑成交平均實用呎價已跌穿1萬元，於9000餘元水平已吸引部分買家入市，帶動睇樓氣氛轉活，本月累計錄得12宗買賣成交。現時約有六成業主已下調叫價，拉低了平均叫價，本周每呎實用叫價進一步跌至10200元。有部分業主見樓價跌勢急速，決定封盤不賣，本周放盤量因此稍減。預計全月成交量可靠穩，樓價會繼續下試低位。
- 鰂魚涌康怡花園預約睇樓量反彈近3成(大公報記者林惠芳攝)
- 天水圍嘉湖山莊2日錄約百組預約睇樓(大公報記者林惠芳攝)
