瓏門本月暫時僅錄得4宗買賣成交(大公報記者林惠芳攝)
大公網8月19日訊(記者 林惠芳)股市震盪，二手樓劈價潮蔓延至中高價物業。中原地產屯門區域營業經理伍庭輝表示，屯門瓏門錄得一宗劈價成交，單位為二期8座中層J室，實用面積815平方呎，採四房(套)間隔，連車位一併放盤，叫價1600萬元，放盤兩個月，業主見樓市低迷，加上近日金融市場劇震，擔心拖累樓市，最終劈價112萬元，以1488萬元沽貨，折合實用呎價18258元。不過，若扣除車位市值約200萬元計，單位成交價僅約1288萬元，實用呎價僅15804元，較市價平7%。
伍庭輝指，買家為同區換樓客，因舊居樓齡大，故決定換樓，見上址屬優質盤，業主亦大幅減價，所以爽快拍板入市。原業主於2014年10月以987.4萬元買入單位及車位，持貨約四年，雖然劈價賣樓，但帳面仍賺500.6萬元或51%。伍氏續指，二手交投淡靜，本月瓏門暫時僅錄得4宗成交，平均實用呎價約17000元。
