鰂魚涌康怡花園上半年租金升8%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網7月10日訊(記者 林惠芳)樓價貴，私宅租金亦持續上揚。今年上半年全港107個私人屋苑平均實用呎租錄36.9元，創新高，較去年下半年的35.9元上升2.8%，租金已連升四個半年度，累漲18.3%。中原地產預計，下半年租金再升3%，全年升幅約6%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原地產新簽租約統計，上半年全港107個大型私人屋苑平均實用呎租錄36.9元，較2017年下半年的35.9元上升2.8%。租金連升四個半年度，預計下半年呎租目標為38元，全年升幅約6%。

　　按季方面，今年第二季平均呎租錄36.9元，按季升2.2%，顯著高於第一季的0.6%，並繼2017年第二季升2.9%後，創下四個季度新高，反映已順利進入暑期季節性租賃旺市。

柴灣杏花邨呎租半年累升4.8%(大公報記者林惠芳攝)

　　今年六月份私人住宅實用面積呎租錄36.9元，較5月份36.5元上升1.1%，租金連創歷史新高，並持續兩個月升幅顯著，5月份升1.4%，6月份升1.1%，兩個月累升2.5%，顯示租賃市場持續活躍。

　　十大藍籌屋苑方面，上半年鰂魚涌康怡花園錄得最大升幅，最新平均呎租錄40元，按半年度升8.1%。其次為柴灣杏花邨，半年累升4.8%。第三為藍田匯景花園，半年累升4.1%。