將軍澳Capri有3房戶以1478萬元易手
大公網3月1日訊(記者 林惠芳)去年底入伙的將軍澳Capri，繼上月錄得首宗二手買賣後，屋苑再有業主持貨不足三年付「辣稅」沽貨，單位剛劈價322萬元以1478萬元賣出，減幅近18%，賣方持貨不足三年，支付樓價10%SSD(額外印花稅)後，帳面賺約160萬元。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，Capri 9座中低層A室，實用面積822方呎，採三房套加工人套間隔，望開揚海景，原業主於2015年一手買入物業，持貨不足三年已放售，最初叫價1800萬元，後來劈至1500萬元，最終再減至1478萬元終獲承接，累計劈價322萬元，折合實用呎價17981元。
據了解，原業主於2015年11月以1168.6萬元向發展商買入單位，要付樓價10%的額外印花稅(SSD)，涉稅147.8萬元，單計SSD開支，持貨約2年多帳面賺約161.6萬元，賺幅約13.8%。
劉浩勤表示，該屋苑目前買賣零放盤，放租盤則約58伙。資料顯示，Capri上月已錄首宗二手成交，為5座低層C室，實用面積772方呎，三房間隔，售1107萬元，實用呎價14339元。原業主2015年底以942.9萬元購入，同樣要支付10% SSD。
