大公網9月13日訊(記者 林惠芳)仲量聯行表示，獲業主委託以公開招標形式出售赤柱村道20號豪宅項目連地皮，以物業或公司轉讓形式出售，截標日期為2017年11月7日。市場人士估計，物業呎價介乎3.7萬至3.8萬元呎，估值料約7.5億元。

赤柱村道20號Vista Stanley，屬鄉郊建屋地段第239號餘段，坐落於赤柱半山地段，前臨赤柱正灘泳灘，坐擁180度南區瞭闊海景，鄰近海灣園及50赤柱村道等。

Vista Stanley建有兩幢3層高住宅物業，另加一層停車間，於1974年落成，提供合共12個住宅單位，包括8個複式單位及4個分層單位，實用面積均為1,608方呎。所有複式單位均享有私人花園，分層單位設有私人天台。屋苑設有游泳池、燒烤區、兒童遊樂場及小型籃球場。物業將以現狀及連租約形式出售。

該屋苑佔地26,925方呎，現時物業實用面積約19,296方呎。根據地契的限制，地皮最高可建三層及以上蓋面積25%發展，最高可建樓面面積約20,193.75方呎。按赤柱分區計劃大綱核准圖編號S/H19/12所示，地皮現劃為住宅(丙類)用途，地皮可以最高地積比率0.75倍及最大上蓋面積25%發展。

仲量聯行董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平表示，Vista Stanley項目是現時區內唯一以單一業權形式出售的物業連地皮。項目具重建潛力，預料將吸引不少發展商及投資者興趣。南區對上一宗豪宅地皮成交個案為壽山村道16A至D號，於去年9月以每呎樓面地價超過5.8萬元售出。政府已把一幅赤柱環角道住宅地皮列入本財政年度的賣地計劃，佔地約3公頃，相信將帶動區內豪宅地價及樓價進一步上升。

赤柱村道20號Vista Stanley佔地近2.7萬方呎