圖：豐寓首日開賣，售樓處外大排長龍/大公報記者麥潤田攝

　　迷你戶再掀搶購潮，豐資源負責銷售的葵涌豐寓，昨日「晒冷」發售全盤136伙，225方呎迷你戶315萬元入場，平絕全港一房，成為80後上車天堂。買家佔六成為年輕人，最年輕的買家僅18歲，其中約三成買家需靠「父幹」。發展商指出，截至昨日傍晚八時半，已有126伙獲買家認購，佔可供發售單位約93%，銷售進行中。/大公報記者 梁穎賢

　　豐資源營運董事周世雄表示，豐寓昨早上九時起發售136伙，截至傍晚八時半已有126伙獲認購，成交呎價由13996元至19691元，銷售程序仍在進行中。賣出單位最高呎價為23樓G室，實用面積398方呎，成交金額783.7萬元，呎價19691元。另有買家大手入市，最大手涉資1510.8萬元購入兩伙。

　　B1最多買兩伙（其中一伙須為指定單位）的組別，有近30組客到場登記，連同內購時段沽出30伙，約六至七組客買入兩房。

　　呎租料55元 回報率四厘

　　輪到B2組散客時段，下午二時三十開始報到，買家迫爆九龍灣傲騰廣場的售樓處，大排長龍，人龍由售樓處排至兩條街以外。現場所見，保守估計逾200人排隊。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約八成，當中80後年輕客人佔約六成，最年輕買家僅18歲，約三成需父母資助首期。他續稱，估計項目落成後，呎租有機會達55元，租金回報率約4厘，回報理想，該行約有三成投資者。

　　在項目推售影響下，區內購買力凍結，本月葵涌區僅錄得四宗成交，與七月份全月約42宗大幅放緩。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目提供中小型單位，貨種簡單，銀碼細，同區10多20年來無新盤，故極具吸引力，單是區內的購買力已夠消化該盤。年輕客無力買其他新盤，均轉投此盤，預計項目可一Q清枱。該行有一組買家斥資購入兩伙兩房單位，定價計共約1710萬元，買家為九龍市區客。

　　綜合市場消息，昨日主要新盤共錄逾140宗成交。

　　啟德1號（Ⅱ）今賣290伙

　　八月一手成交200多宗，看似復甦，但成交量仍然不多，上月一手宗數1400多宗，本月成交量仍有距離。啟德今天有新盤開售，預計可售500多伙，近日大市氣氛好轉，股市風高浪急，相信有利樓市。預計全月可錄1500至1800宗一手成交。

　　中海外（00688）鴨脷洲豪宅南區．左岸，昨日推出招標的2座31樓B室，實用1787方呎。據成交紀錄冊顯示，單位即日以逾6451萬元售出，實呎3.61萬元。項目自去年底推出至今，累售逾100伙，料套現逾50億元。系內東九啟德1號（Ⅱ）今賣290伙。