【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海下半月將啟動年後首輪土地出讓，推出的六幅純宅地塊的起拍價為74億元（人民幣，下同）。受訪專家指出，新房成交量雖下滑但房價仍堅挺，增加純宅地供應有助於緩解市場供求矛盾，也助平抑或分化市場對未來上海房價攀升的預期。

　　上述六幅地塊分別位於「臨港南匯新城」和「金山區」（見附表）。公開資料顯示，本月17日將率先出讓位於臨港南匯新城三幅純宅地。上述地塊均明確，中小套型不得低於80%，100%全裝修，且保障房佔比須超5%。金山區三幅純宅地將在本月21日出讓。三地塊的出讓要求為：中小套型配比不低於60%，且30%以上須全裝修，保障房佔比亦應高於5%。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，「增加土地供應、平抑市場對房價上漲預期，與該市樓市調控政策一脈相承。」他稱，上月上海地塊出讓的反應顯示，土地市場不理性情緒已獲有效遏制，本月繼續增加宅地供應可進一步鞏固政策效果。而即將出讓的六幅純宅地均集中在外圍區域，這樣的安排既可平抑整體價格，又能紓緩市中心區域地價壓力。

　　上月上海土地市場共成交四地塊，除一幅「加油站用地」外，剩餘三幅分布於徐匯區、寶山區的地塊成交溢價，兩幅只有個位數，最高一幅57%，此前100%溢價地塊已在上海暫絕跡。

　　盧文曦相信，在當前政策背景下，特別是土地拍賣資金須為自有資金的政策前提下，開發商買地的難度已經增加，預計房企購地將較去年下半年更為理性。