圖：兩大發展商賣樓主帥長實趙國雄（右）及新地雷霆（左），均稱隨時可同時賣多過一個樓盤

　　政府過去數年主導土地供應，建屋量將連續三個季度超標，令去年獲批預售及申請預售的住宅單位量創逾十年新高，各逾1.7萬伙及1.9萬伙，亦迫使發展商賣樓不敢怠慢。/大公報記者 林志光

　　根據地政總署最新資料顯示，上月共批出六份住宅樓花預售書，共涉2388伙，按月急升2.8倍之餘，亦令去年全年獲批預售的單位量多達17008伙，按年上升約47.4%，為自2005年以來的十二年新高。上月獲批的2388伙中，以新地（00016）佔最多，三個樓盤深水埗匯璽、元朗Grand YOHO 2期及沙田雲端，涉達1935伙；另長實（01113）油街項目的住宅部分，亦獲批預售，涉378伙。

　　新地或單月雙盤齊發

　　上月由發展商新入預售申請的樓盤共有五個，涉及2024伙，按月更升逾3.3倍，令去年全年發展商新入申請的樓盤，所涉單位飆升至19236伙，創由2003年以來的十四年新高，按年則升17%。上月新入申請的樓盤，包括新地的元朗峻巒第2A期、保利置業（00119）發展的啟德沐寧街九號龍譽、億京發展的大埔白石角科進路項目，及宏安地產（01243）發展的沙田大埔公路大圍段項目等。由於上月獲批預售單位量多過新申請，故截至上月止，共有31個樓盤待批住宅預售單位，單位數目回落至12948伙，按月跌近3%；當中約8827伙會於今明兩年落成。

　　新地副董事總經理雷霆表示，公司今年不單月月有樓賣，甚至有機會單月雙盤齊發，上述獲批預售的樓盤，均有在今季推售。其中已公布售價及率先開售的元朗Grand YOHO 2期，連日參觀示範單位的反應理想，部署短期內加推。

　　趙國雄：油街項目下周有消息

　　長實執行董事趙國雄指出，獲批預售的北角油街項目，本季內必會開售，詳情最快下周公布。另正待批預售的馬鞍山星漣海、荃灣海之戀，亦有機會同期推盤，無先後次序之分，可推則推。另宏安地產行政總裁黃耀雄指，大圍項目預料今年五月中可推出；英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，屯門冠發街項目已獲批入伙紙，最快下季以現樓開售，定價參考同區。

　　發展局局長陳茂波早前已向市場發出信息，指正申請預售的單位涉逾2萬伙，且未來繼續會有充足供應，此對發展商造成一定持貨壓力，今年她門推盤的力度加大。萊坊高級董事林浩文認為，政府近年不斷推地增加供應，加上樓市調控措施，都令樓市向一手市場傾斜，發展商在供應不斷下，亦會積極賣樓，相信農曆年後將有不少新盤開售。