圖：雷霆稱Shouson Peak具5%加價空間

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：「肥水」續流入超級豪宅，新地（00016）旗下壽臣山豪宅Shouson Peak九號洋房，落實透過招標以3.88億元賣出，創淺水灣及壽臣山洋房新高，實呎90845元，較五年前加價30%，發展商稱尚餘可供發售的九座洋房有5%加價空間，身價不排除會再破紀錄。

　　售價貴絕淺水灣及壽臣山

　　新地副董事總經理雷霆表示，Shouson Peak九號洋房落實以3.88億元售出，實呎90845元，售價貴絕淺水灣及壽臣山洋房，因應買家採用的付款方法，折實後實際成交價與價單定價5.6億元有約1.7億元折讓，買家同時可獲售價8.5%的90%作為從價印花稅回贈，即等同樓價的7.65%。

　　雖然該屋定價及成交價有若干差距，不過相較項目同類洋房15號屋於2011年成交價2.828億元、實呎價6.8萬元計，今次賣出的九號屋成交價已大幅加價約30%，英國脫歐後有資金流入避險情況，豪宅氣氛趨活躍，Shouson Peak尚餘可待售九座洋房料具5%加價空間，有信心項目可再創紀錄，而旗下山頂洋房項目亦具加價空間。

　　新地代理高級經理（銷售及市務）唐錦江稱，新例後Shouson Peak累售六座洋房，套現近20億元，而開賣至今累售13座洋房，套現逾30億元。扣起保留長線收租的九座洋房，項目僅餘九座可供發售；至於出租洋房意向呎租約100至110元，其中17Q號屋年前以月租30萬元租出，呎租逾100元。

　　Mount Nicholson標售八號洋房

　　超級豪宅旺爆，九倉（0004）等發展的山頂聶歌信山Mount Nicholson剛上載銷售安排，以招標形式推出八號洋房，招標期為2016年7月18日。八號洋房面積為8054方呎，設有獨立升降機及1697呎私人車庫，並擁5906呎前後花園，1214呎天台、平台及冷暖水泳池。另嘉華（00173）南區深灣9號推出11號屋招標，本月17日截標。

　　太古地產（01972）旗下西半山殷然首錄終止交易，一手住宅銷售網資料，13樓D室原於今年四月以2194.6萬元賣出，剛遭買家終止買賣，或遭發展商殺訂逾210萬元，發展商連隨加價7.5%，由原價2292萬元加至2464萬元。項目同時加推兩伙複式，分別為52樓及53樓的B、C室，後者定價2.1億元，勢創項目紀錄，該兩伙可獲4.25%的限時折扣優惠，完成交易後可再獲7.5%印花稅回贈。