【大公報訊】安徽合肥「動真格」遏制高價拿地並為高燒的房價降溫。媒體消息稱，居住用地出讓金總額在20億元或以下的，須在土地出讓合同簽訂後一個月內一次性付清；並對合肥商品房貸款將執行差別化政策執行。商品房最低首付比為25%，名下有房無貸的二套房的首付比例提高至40%；名下有房有貸的對應的則再購房首付比例為50%。

　　執行差別化住房信貸

　　近期非一線城市屢誕「地王」，多個二線城市的房價熱度也持續升溫。

　　網上流傳的通知（呈審稿）提出，提升居住用地競買保證金至不低於參考總價的50%，縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，出讓金總額在20億元或以下的，須在土地出讓合同簽訂後一個月內一次性付清，出讓金20億元以上的，繳納時間不超過六個月。在合肥市各區縣（除縣級巢湖市和廬江縣外）拍出「地王」的，開發企業必須在土地出讓合同簽訂一個月內一次性付清出讓金。

　　此外，明確今年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝，在商品住房價格較高、價格波動較大的區域，增加居住用地供應。同時，積極探索網上交易，引導房地產開發企業理性競爭。

　　執行差別化住房信貸政策方面，商品房最低首付比為25%，二套房的首付比例提高至40%，對應的是名下有房無貸的情況，而如果名下有房有貸款，則再購房首付比例為50%。對於三套房的首付比例提高至60%，且停止提供公積金貸款。以上政策下月一日起實施，有效期一年。

　　合肥四月份新房、二手房的環比漲幅均位列全國第一。業內人士認為，這次政策對開發企業的資金提出了比較高的要求，使企業不能「任性」當地王。針對購房者，新政提高購房門檻，從現在看，對市場肯定有影響，房子會進一步向能夠付出全款或高首付的人群集中，剛需利用槓桿的能力降低，對改善型打擊最大。但房地產調控需要多部門組合拳，該項政策執行力度還需銀行配合。