圖：滶晨Ⅱ昨日公布首張價單，首推80伙，折實平均呎價2.18萬元。

　　一手交投氣氛升溫，新盤加快推售節奏。新世界（00017）夥資本策略（00497）、麗新（00488）及帝國合資的黃竹坑站滶晨Ⅱ，首推80伙，折實平均呎價2.18萬元，較滶晨首批高4%，折實入場費872萬元，屬港島南岸首批售價及呎價第二低。暫定周末收票最快下周賣。\大公報記者 梁穎賢

　　首張價單包括6伙三房及74伙兩房單位，實用面積448至778方呎，定價1090萬至2639.8萬元，呎價24330至33931元。120日即供直減樓價折扣20%，折實872萬至2111.8萬元，折實呎價19464至27144元。

　　稍後加推有提價空間

　　新世界營業及市務部總監何家欣表示，25伙折實價低於1000萬元，7伙折實呎價低於2萬元。呎價及售價最平為2座6樓D室兩房戶，實用448方呎，兩房折實872萬元，折實呎價19464元。三房銀碼入場為2座15樓P2室，實用759方呎，折實1999.7萬元，呎價26347元。何家欣表示，撇除景觀及座向因素，今張價單屬原價加推，價錢極具競爭力，稍後加推有提價空間。暫定周末收票，最快下周發售。

　　滶晨上月初推出首張價單涉及101伙，折實平均呎價20932元，今期略高約4%；兩房折實入場約850萬元，今期稍高約2.5%。

　　何家欣補充，低息環境及租務市場暢旺，為投資者營造有利條件，觀乎滶晨以公司名義入市的買家佔總成交逾兩成，預料滶晨Ⅱ續受投資者追捧。滶晨已售出372伙，佔整體逾83%，其中兩房戶已售逾96%，套現超過71.5億元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，滶晨Ⅱ首批屬起動價，呎價雖與上期相若，但今期項目擁呎數優勢，以三房單位為例，滶晨三房戶952方呎，入場價2682萬元。滶晨Ⅱ三房戶759方呎，入場價1999.7萬元。變相買家入場門檻變低，加上項目向隅客眾多，相信首輪銷售可一Q清枱。

　　一手1100宗成交月增40%

　　陳永傑續指，希望發展會如同上期一樣，乘勢加推應市，帶動豪宅及一手熱潮。本月截至昨日，一手市場累計錄得約1100宗成交，較上月同期多四成，預計本月一手市場可錄約2000宗成交。