圖：何家欣（左二）、資本策略地產執行董事何樂輝（左一）、麗新發展高級副總裁潘銳民（右一）及帝國集團執行董事姚志偉（右二），介紹滶晨戶型分布。

　　中美關稅戰緩和及拆息大幅回落加持下，樓市氣氛升溫，發展商加快推盤步伐。新世界（00017）夥拍麗展（00488）、資策（00497）及帝國合資的黃竹坑滶晨，昨日突擊上樓書，面積最大為5房5套的複式戶，更是遠超黃竹坑站頂（港島南岸）單位，月內先推出3房及4房大宅招標，項目僅得9伙的複式戶不排除包含在內。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界發展營業及市務部總監何家欣指出，滶晨設於鰂魚涌K11商廈的貴賓廳及示範單位工程已完工，鑒於項目命名後已接獲數百組買家表達興趣，準客戶國籍多元化，遂索性加快推售進程，周內率先開放予預約貴賓，並維持原來計劃，首階段先透過招標推出3房及4房大宅，即涉及約90伙，本月內必定登場。

　　息口回落利好樓市

　　何家欣又謂，不少準買家對複式單位感興趣，首批不排除會包含該戶型，售價將參考港島南區及山頂等超級豪宅樓價，面積最大的複式戶5房5套複式間隔，備有泳池，實用面積3120方呎，呎價有信心可挑戰亞洲紀錄新高。

　　現時「亞洲樓王」為2021年11月售出的山頂豪宅屋苑MOUNT NICHOLSON 16樓D室，實用面積4544方呎，成交價近6.4億元，呎價高達14.08萬元，創亞洲一手分層住宅呎價新高。

　　對於中美關稅戰緩和又適逢息口回落，她認為均利好樓市發展，相信項目有機會成為首個受惠的新盤，對項目銷情有信心。

　　滶晨共涉447伙，實用面積由408至3120方呎，戶型由2房至5房不等，主打的3房及4房分層單位，實用面積介乎826至1706方呎，佔全盤接近一半。另有9伙複式戶，全為3房及5房設計，只得其中2個設有泳池，其中為上述提及的面積大絕黃竹坑的複式戶，位於1A座41及42樓複式戶，5房連套房間隔，除有泳池外，特別之處還在於擁有11米乘5.8米的大廳。

　　另邊廂，新地（00016）旗下西貢西沙SIERRA SEA橫掃新盤市場。全新一期的1B期前晚首輪公開發售的160伙又搶清，創下該系列累積4輪均沽清的佳績，為了滿足大量向隅客的入市需求，發展商亦加緊加推應市。

　　西沙新盤加推288伙

　　新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 1B期為回應龐大向隅客需求，前晚加推3號價單涉288伙，折實平均呎價11638元，今次加推不少為中高層優質單位，撇除景觀及樓層，屬原價加推。同時落實本周日發售385伙，當中價單形式佔376伙。近日樓市氣氛好轉，拆息及按息回落，為市場打下強心針，存款息口下跌，推動更多資金流入物業市場，集團下月有機會緊密推售屯門NOVO LAND壓軸3A期。至於3號價單涵蓋36伙1房、197伙2房及55伙3房單位，實用面積302至807方呎，折實319.51萬至1048.81萬元，折實呎價9645至13345元。至於前晚首輪銷售仍不乏大手客，最大手一組客戶購買5伙單位，斥資超過2330萬元；有一組客戶購買4伙，涉資逾2200萬元。