圖：地產代理從業員持續流失，過去12個月累計減少1246人。

　　【大公報訊】本港失業率雖維持低位，但中美貿易戰持續影響本港經濟復甦步伐，拖累樓市表現，地產代理人數已跌足一年，截至上月底最新個人牌照數目更是近8年來首度低於3.8萬個，反映儘管近月物業成交有反彈，但代理行業從業員仍持續流失。

　　地產代理個人牌照是營業員牌照及地產代理（個人）牌照的總和，據地產代理監管局上月最新統計數字顯示，該總和自2022年初升達歷史高位後，已連續逾3年反覆下滑，至上月底跌至37927個，創自2017年6月份37814個後的近8年新低，按月再減92個。數字已連跌12個月，累計減少1246個；較歷史高位的42408個，共流失4481個，佔比逾一成。

　　其中，上月的營業員牌照數目按月下跌80個，按年減約740個，為20304個，亦是近8年新低，較2022年初的歷史高位，累減3012個，減幅高近13%。上月地產代理（個人）牌照雖按月只減12個，但已連跌13個月，至17623個，為近7年半新低，共減519個，較2022年初的歷史高位，累減1469個，減幅只約7.7%。

　　至於地產代理公司牌照數目也連跌7個月，累減93個，截至上月底有3919個，按月再降14個，而較去年4月時的歷史高位，則累減113個。另外，反映代理分行數目的營業詳情說明書數目，至上月底更跌穿6600份的關口，同是2017年5月6575份後近8年新低，亦是連跌7個月，至上月底回落至6587份，按月再減17份，較2021年12月高峰時的7243份，3年多來累減656份。

　　上月樓宇買賣金額升一成

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年4月份整體樓宇買賣合約登記錄7214宗，總值505.60億元，按月分別上升8.3%及10.8%，是近5個月高位。其中上月份二手私人住宅的登記宗數及金額更錄3830宗及292.6億元，較3月的2948宗及218.3億元，各升29.9%及34%，為近12個月新高。

　　不過，上月初環球金融市場動盪，本地樓市亦受波及，氣氛轉弱，發展商減慢推盤步伐，二手買家態度審慎，成交放緩，估計本月份登記數字將跌至約5000宗左右，料按月減少約3成。