圖：灣仔軒尼詩道及駱克道交界巨型地舖在市場放售。

　　【大公報訊】特區政府放寬各類物業按揭限制，以及銀行已連環減息，投資者欲趁機減持套現。其中大鴻輝集團便積極放售物業，最新所持逾16年的灣仔巨型地舖，以現狀連租約放售，市值估計約7億元。

　　巨舖位於灣仔軒尼詩道71至85號及駱克道72至86號熙華大廈地下A1號地舖及其外牆，建築面積約13266方呎，處3面單邊位置，門面闊約200呎。第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文表示，業主對物業並無意向價，最新估價約為7億元，業主接受買家議價。物業由滙豐銀行承租此物業超過20年，並且剛完成續租，每月租金收入約183萬元，租金回報率約3.1厘。

　　資料顯示，大鴻輝早於2008年初斥約3.95億元購入熙華大廈地下A1、A2、A3及A5號地舖，去年初曾以9100萬元售出其中A2號舖，A3號舖則叫價約1億元放售。除該巨舖外，大鴻輝日前同樣以現狀連租約方式，放售中環皇后大道東122至126號尚至醫療大樓全幢商廈，該物業現時所有樓面全數租出，每月總租金收入約368萬元，其中銀行及醫療機構是兩大主要租客。

　　波叔家族減價48% 重推尖沙咀商廈

　　此外，鄧成波家族再次放售尖沙咀金巴利道80號全幢商廈，市場估計市值約2億元。該商廈現樓高14層，建築面積約19923方呎，其中商舖部分約3500方呎，現由食肆承租；1樓至12樓為持牌旅館，提供45間客房，買家購入後，已可即享租金收入。若改裝為學生宿舍，相信更可提高租金收入。該廈將以現狀及連現有租約出售。而該廈佔地約1898方呎，重建地積比率最高為12倍，最多可建建築面積約22776方呎。

　　資料顯示，物業曾於2020年底放售，當時市值約3.88億元，現再放售已跌價約48.5%。該家族於2018年斥約3.3億元購入該廈，若真以市值2億元售出，賬面要蝕約1.3億元。