圖：翰林峰有單位以630萬元易手，原業主持貨近6年蝕34%。

　　撤辣之後二手小陽春僅曇花一現，隨着大批二手單位「解封」，業主鬥劈價賣樓，蝕讓成交明顯增加。《大公報》統計，撤辣後3個月，二手已知賬面蝕讓成交約870宗，對比撤辣前3個月大升約1倍。業界分析指出，發展商積極去庫存「求量不求價」，二手不敵競爭，數年前以高溢價入市的業主難免損手，待庫存下降後，樓價可望回穩。/大公報記者 林惠芳

　　綜合各區代理消息，昨日市場錄11宗蝕讓，令本月已知損手成交增至約180宗，今年3月至5月暫錄約870宗，較撤辣前3個月（去年12月至今年2月）共約440宗，急升近1倍；而去年3至5月已知蝕讓約330宗，今年多出1.6倍。

　　單日11宗見血 納米樓重災

　　業界人士指，一手貨尾供應多，發展商積極去庫存，今年2月趁撤辣好消息出貨，並且「求量不求價」，成功吸納大批購買力，單計3月一手成交逾4200宗，創近25年按月新高。二手不敵競爭，難免劈價求售，加上近年高位入市的業主，趁撤辣「鬆綁」加入沽樓行列，較買入價動輒劈二至三成，形成惡性競爭。展望後市，市場購買力經過一輪消耗後，4月一手宗數跌至逾1800宗，5月有持續放緩跡象，相信發展商會繼續低價賣樓，短期內二手難免受壓，料要待庫存減少後，樓價才回穩。

　　綜觀昨日11宗蝕讓，新晉納米樓為重災區，其中西營盤翰林峰1座低層A室，實用面積334方呎，造價630萬元，實用呎價18862元，原業主於2018年7月斥959.62萬一手買入，賬面蝕329.62萬，樓價蒸發34.3%。該屋苑本月已錄5宗蝕讓。

　　入伙3年的佐敦本木也有業主「跳船」，成交是低層B2室，實用面積378方呎，以780萬元沽出，實用呎價20635元，原業主2020年12月以930.01萬元一手購入，現沽樓賬蝕16.1%離場。

　　何文田山畔九年貶值33%

　　中原地產資深區域營業董事林龍南表示，北角君譽峰中層N室，實用面積258方呎，一房間隔，以572萬元沽出，實用呎價22171元，原業主2018年以約717萬元一手入市，6年貶值逾兩成。

　　何文田站上蓋新盤上月低開，首批均呎不足2萬元，創區內8年新低，周邊二手血流成河。代理透露，紅磡何文田山畔1座高層B室三房戶，實用面積926方呎，以1500萬元售，實用呎價16199元，原業主2015年11月斥2230.5萬元一手買入，持貨近9年仍蝕730.5萬元，貶值32.8%。另紅磡城中匯低層C室兩房戶，實用面積410方呎，以650萬元蝕賣，較十年前一手買入價低4.9%。