【大公報訊】多個鐵路新盤連環低價搶客，二手交投受壓，新界西成為重災區，元朗及屯門區本月成交量均減半，數年前高追入市的業主紛紛「跳船」，元朗區本月損手個案佔整體買賣達41%。

　　據代理資訊，本月首18日元朗暫錄58宗買賣，較3月同期跌約49%。二手承接力放緩，個別心急業主劈價求售，區內本月損手成交24宗，佔比達41%。綜觀24宗蝕讓，普遍於2018至2021年期間高位入市。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗原築1座中層E室兩房戶，實用面積449方呎，減價34萬元，獲上車客以486萬元承接，實用呎價10824元。原業主3年賬蝕104萬元或17.6%。

　　美聯物業助理聯席董事陳鋒稱，元朗錦田爾巒茵娜大道5座高層A室套三房戶，實用面積774方呎，以845萬元售出。資料顯示，原業主2018年4月以998萬元入市，6年賬面蝕153萬元，蝕幅15.3%。

　　薈藍首宗買賣 兩年貶37%

　　青衣薈藍錄首宗二手，消息指，成交為高層B7室，實用面積215方呎，上月以300萬元沽出，實用呎價13953元，原業主2021年底以480.3萬一手買入，2年多賬面蝕180.3萬，蝕幅達37.5%。

　　美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門區本月暫錄77宗二手買賣，按月減少約49%。據資料，上述77宗買賣，居屋及公屋佔近20宗，大部分是早年買入，原業主獲利離場，本月屯門蝕讓成交暫只有9宗，佔比約12%，最新損手個案為南浪海灣5座高層H室，實用面積524方呎，以579萬元易手，較2019年8月造價貶值21萬元或3.5%。