圖：甲級寫字樓空置情況

　　【大公報訊】差餉物業估價署公布的《香港物業報告2024》內指出，雖然本地經濟有明顯增長，但利率相對偏高和地緣政治緊張局勢加劇，導致去年寫字樓市場需求疲弱、氣氛偏軟。其初步統計數字顯示，本港整體私人寫字樓去年落成量約171.15萬方呎，較前年跌約54.7%，然過去兩年落成量卻接近550萬方呎。供應量多，但需求卻因經濟未復原而疲弱，導致去年整體空置量增加至約2110萬方呎，空置率達14.9%，是1998年15.9%後的25年新高位。

　　受挫最深的應是甲級寫字樓市場，去年落成量達155萬方呎，連同前年，兩年共有476.8萬方呎落成，兩年的使用量卻只93.6萬方呎，因此，去年甲廈的空置率超過1482萬方呎，按年再添逾百萬方呎空置樓面；去年空置率也由前年的15.1%升至16%，創有紀錄新高。

　　至於該署預測今明兩年的整體寫字樓落成量分別約167.92萬方呎及146.39萬方呎；其中今明兩年甲級寫字樓各達157.15萬方呎及136.7萬方呎，中西區是甲廈落成供應的主要地區，今明兩年佔比各約43%及40%。有業界指出，今年中西區落成量主要來自長江集團中心第二期、The Henderson，及市建局嘉咸街重建項目中的商業部分。