圖：黃竹坑居屋屋苑雅濤閣3座極高層實用面積約422方呎，在議價後以640萬元成交。

　　【大公報訊】今年樓價反彈之勢未止，其中黃竹坑居屋屋苑雅濤閣，數月間再錄高價成交，剛成交的3座兩房單位，其綠表呎價逾1.51萬元，為居屋第二市場的次高價。

　　市場消息透露，雅濤閣3座極高層E室，實用面積約422方呎，業主於2018年初以480萬元購入，持貨剛滿3年，脫離SSD辣招稅限期，即於居二市場放盤，以680萬元求售，剛由一名白居二人士在成功議價後，以640萬元購入，呎價為15166元，應是居二市場的次高呎價。該市場歷史紀錄呎價亦由雅濤閣單位所保持，為今年2月份成交的1座高層D室，實用面積576方呎，成交價875萬元，呎價為15191元。

　　另天水圍柏慧豪園1座中層E室4房單位，實用面積約832方呎，剛以998萬元成交，為屋苑的新高紀錄，呎價約1.2萬元，業主持貨近14年，賬面獲利約620多萬元。

　　海璇3房沽 持貨3年勁蝕1200萬

　　不過，入伙約3年的北角豪宅新盤海璇，市傳剛錄得蝕讓成交，為1座低層B室3房單位，實用面積1129方呎，業主於2018年初斥近6400萬元購入，現以不足5200萬元沽出，賬面蝕逾1200萬元。而同區維港頌6座中層B室1房單位，市傳業主剛以約1100萬元售出，較其約4年前的約1280萬元購入價，賬面蝕近180萬元。另筲箕灣香島1座高層4房單位，業主亦連車位以賬面微蝕逾100萬元離場，成交價約2950萬元。

　　此外，由中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑周末成交，分別錄得20宗及22宗，按周升約5%及10%；如連同端午節，兩代理行3日分別錄23宗及25宗成交。