【大公報訊】記者林惠芳報道：大圍新盤首輪銷情火熱，二手業主趁旺反價，個別買家轉購另類廉價貨，大型屋苑連錄2宗凶宅同層成交，其中鰂魚涌太古城一個事故樓層3房單位，以1038萬元沽，與2房造價相若，低市價最少20%。

　　消息透露，太古城寶安閣低層H室，實用面積706方呎，屬3房間隔，望內園景，原以1100萬元放盤，剛減至1038萬元沽出，實呎14703元，同類單位市價最少1300萬元，現低水最少20%。原業主於2010年以648萬元購入，賬面獲利390萬元。

　　代理透露，上址毗連單位於5年前發生事故，有亞視「新聞王子」之稱的資深傳媒人鄧景輝於寓所內高處墮下身亡。據悉，鄧氏生前居住的事故單位，實用583方呎，業主以950萬元放售。

　　觀塘麗港城亦錄凶層單位成交。消息稱，4座低層F室，實用面積517方呎，剛以665萬元易手，實呎12863元，比市價低約5%。消息指同層有單位曾發生住戶燒炭事故。

　　半新盤再錄蝕讓。中原地產高級分行經理吳敬彰表示，香港仔登峰．南岸中層D室，實用面積254方呎，望海景，以520.5萬元易手，實呎20492元。原業主於2017年1月以503.4萬元一手買入，持貨3年，賬面只升17.1萬元，惟扣除使費料微蝕約3萬元。

　　中原地產周德龍表示，紅磡黃埔花園9期8座低層H室，實用面積860方呎，剛以1300萬元賣出，創屋苑3房加儲物室間隔戶型今年新低價，實呎15116元。利嘉閣高級聯席董事陳庭豐表示，元朗翹翠峰1座低層B室，實用面積822方呎，原業主將會移民故減價賣出，成交價810萬元，實呎9854元，為屋苑今年罕有低於1萬元呎成交。

　　伍尚敦2800萬買旺角工廈全層

　　另，工商物業造價回軟，吸引名人趁低吸納。旺角弼街20號福照工廠大廈13樓全層單位，新近以2800萬元易手，買家為永隆銀行創辦人伍宜孫家族第三代成員。賣方為黛麗斯（00333）。

　　據土地註冊處資料顯示，福照工廠大廈13樓全層，以2800萬元易手。買家為永卓國際有限公司，公司董事為伍尚敦，是永隆銀行創辦人伍宜孫家族第三代成員，伍於今年9月份獲委任為嶺南大學校董會新成員。