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樓市智庫/美衰退成定局 加息或留手\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

時間:2023-01-06 04:24:50來源:大公报

  圖:在去年的假日購物旺季,不少美國零售商都推出減價促銷活動。

  根據外電每月調查38個受訪經濟師,上月有七成預期美國今年將陷入經濟衰退,去年11月同類調查比例為65%。筆者相信,美國加息在新一年應不會像去年爆升,只會平穩地加息,去到年中約5.5厘加息暫告一段落。

  今年加息會成為世界焦點。美國經濟衰退日益逼近,預計聯儲局在新一年的加息亦會留手,不會像去年重手。美國多家大型銀行及高層人員紛紛指出,要為今年經濟衰退做準備。筆者認為,聯儲局加息方式不會像去年那麼兇狠,只會適度地加息,以免在衰退時落藥過重,造成難以收拾局面。

  華爾街大行齊發預警

  摩根大通行政總裁戴蒙指出,消費者及企業狀況的良好,可能不會維持太久,經濟放緩及通脹蠶食民眾消費力,這些問題很可能令經濟脫軌,導致經濟溫和甚至較嚴重衰退。

  花旗集團行政總裁范潔恩預期,美國經濟今年將陷入衰退。環球經濟處於大衰退周期,美國經濟正在走下坡,下半年可能陷入衰退,歐洲則已經陷入衰退,可能需時數年才能復甦。

  美國銀行行政總裁莫伊尼漢指出,根據美銀信用卡刷卡量數據,估計美國今年首三季度經濟將錄得按年收縮,直至四季度或回復正值。

  美國經濟衰退值得關注,直接影響聯儲局加息意向,經過去年一輪重手加息,今年加息應會比較理性。經濟前景不明朗及業務收入增長放緩,高盛、花旗及摩根士丹利等大型證券及銀行,近期均有裁員消息。

  據萬事達卡的報告顯示,去年11月1日至12月24日期間的假日購物季節,美國零售銷售增長7.6%,高於9月時預測的7.1%,主要是受惠於大幅度折扣,但增幅低於去年的8.5%。高通脹及利率上升等因素,令消費者消費時變得謹慎。美國重要經濟指標的感恩節及聖誕零售銷售平穩,顯示今年經濟不會太差。

  美國去年三季度GDP(國內生產總值)按季年率終值增長3.2%,勝過預期及前值均為上升2.9%,反映美國經濟反彈有力。如能壓低通脹,就能萬事大吉,全球樓市及股市等投資市場亦可看高一線。

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