每一次災難都是一次檢討，人類不停面對危機及考驗，而每一次都會有得着。例如：禽流感的出現，會加強注意衛生，部分禽畜會中央屠宰，有些就會即日處理，不會將禽畜聚集，引致病源的出現；又例如當年沙士的出現，市民開始重視衛生及傳播的途徑，之後大家就會有勤洗手的習慣，朋友的聚會在酒樓亦會用公筷，傷風感冒亦懂得戴上口罩防止感染別人。

　　新冠肺炎疫情來勢洶洶，持續多久還是未知之數，市民能夠做到的是提升自己的免疫力，外出時做足保護措施，勤洗手的習慣更是不可缺少。

　　今次的新冠肺炎事件，很多人形容傳播速度比沙士更快，筆者不是專家，難以作出評論；但現今的資訊科技發達，資訊流通快，當中有真有假，以訛傳訛，容易製造出不必要的恐慌，所以大家必須以理性面對問題，否則只會在惶恐中生活。在這兩年，香港經歷了中美貿易戰及修例風波，香港人的適應能力很強，很快已習慣，大致上都能安然渡過。面對目前的肺炎疫症，筆者亦相信香港這片福地，最終都能跨過難關。

　　那麼，樓價是否會因此疫情而受到嚴重的衝擊？筆者仍然相信樓價在今年內還會有上升的空間。如果大家還有印象的話，沙士期間發展商的銷售中心依然是人山人海，原因是發展商想賣樓，在定價方面有一定的吸引力，在付款辦法亦會有優惠。只要發展商的銷售氣氛熾熱，亦會相應帶動整體樓市的氣氛。

　　況且，目前的市況今非昔比，市民沒有過度的借貸，亦沒有炒家存在拋售的壓力，低潮就是機會。很多業主經歷過沙士一役之後，都不容易將自己的資產大幅割價拋售，只要這一場疫症能夠在短期內控制得好的話，市民的購買力可轉化成報復式的消費行為，樓價就會有急升的機會。

　　利嘉閣地產總裁 廖偉強