圖：位於天府新區的川發天府上城項目吸引了4萬餘人搖號

　　李舟（化名）在某房產中介公司已經工作了4年多，儘管由於疫情影響，停工了一段時間，但李舟今年前4個月的收入跟去年周期相比，差距並不大。「可能1、2月受疫情影響收入會有一些減少，但現在帶看次數已經回到正常時期的水準，也給了我不少機會。」「復工復產以後，把現有住房掛牌出售的客戶都多了。」李舟在度過最空閒的春節後變得加倍忙碌。

　　「在貝殼找房上，90平方米以下的共有78783套，其中一些是疫情後『以小換大』的置換需求，雖然房東並不急於賣房，也會將自己的住宅掛出。」在李舟看來，這樣的二手房存量並不「可怕」，也不會存在滯銷的情況。「這幾年成都樓市其實每個月都有小旺季，不斷有外來人群和換房需求，行情相對穩定。存量房的增加和疫情有一定關係，延遲了市面房產流通的速度。」

　　其實，在停工期間，李舟一方面會更細緻地在線上與客戶進行溝通，詳細了解需求，包括意向區域、購房預算、房屋面積、戶型、學區房訴求等，並根據客戶投資或自住的不同類型，推薦多個方案供選擇。另一方面，他也會利用VR（虛擬實境）帶看房等方式，在客戶有意向後，第一時間讓客戶「雲看房」。

　　「VR帶看也是這個時代的一個縮影，是在疫情期間越來越被人們所接受的一種新鮮事物。」李舟說，客戶可以通過VR看房先篩選滿意的房源，然後再到現場看房，節約了時間也提高了效率，能減少更多不必要的成本。西南財經大學經濟學院教授劉璐亦認為，受疫情影響，「雲看房」變得日益流行起來，認為VR看房和實體看房的結合，應該是未來樓盤營銷的重要趨勢。