【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：五一長假期間多地新房成交同比去年也有顯著升幅。諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，今年五一假期內地重點12城新房銷售套數5671套，同比大升77.1%，與五一假期前五天成交相比（環比）則下滑66%。12個重點城市中，同比漲幅北京升幅最大，達到484.7%，其間共成交725套房；升幅緊隨其後的分別為南京及濟南，同比升幅分別達到231%及211%。至於疫情重災區的武漢，同比跌6.6%（見附表）。

　　諸葛找房認為，武漢雖已「解禁」，但樓市還需時間進行消化，恢復較慢。而今年五一假期新房成交水平較去年呈現明顯升溫局面。一是目前金融政策略顯寬鬆，房貸利率處在低位水平，市場預期看好，購房者入市積極性強。其次，五一期間境外疫情仍處在高峰期，很多購房者放棄境外旅遊機會，有更多的看房時間。再次，疫情讓購房者更加意識到房屋所有權的重要性，更加堅定了入市決心，趁五一假期積極看房入市。

　　此外，上海樓市「紅五月」打響頭炮。上海中原地產提供的數據顯示，今年五一假期（5月1日至5日），上海新房成交15.7萬平方米，較去年同期增長2.08倍。

　　受訪分析師指出，當前上海樓市交投已逐步擺脫疫情陰霾，供求雙方情緒已逐步回暖，加之近期新房供應的增加，預計上海樓市「紅五月」值得期待。

　　滬樓市「紅五月」可期

　　得益於復工復產的推進，4月上海新房成交61.2萬平方米，較3月增長62.3%。五一小長假期間，上海豪宅交投表現活躍。分區域看，擁有較多改善型房源的浦東新區假期的新房成交面積接近3萬平方米，而擁有較多高端盤的徐匯也在假期成交1.8萬平方米。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，4月上海有4個項目每平方米成交均價超10萬元（人民幣，下同），令新房成交均價較3月提升5.3%，至每平方米59992元。勞動節假期，上海新房市場雖然僅有位於徐匯的1個項目入市，單次供應面積3.2萬平方米或290套，但受惠疫情防控形勢持續向好客戶開始實地看房，假期間多個項目的小型房源已全部售罄，東方惠禮、碧雲尊邸等項目更現多人搶1套房的情況。

　　展望五月上海樓市情況，上海鏈家資深分析師楊雨蕾認為，近期住宅新增供應「補償性入市」，預計新增住宅供應量短期將延續高位，並進一步推動五月新房成交量的釋放。

　　此外，盧文曦也判斷，前期因疫情因素而被抑制的購房需求料在本月進一步釋放，「從近期新盤認籌情況看，本月上海新房成交面積有望超80萬平方米。」