圖：廣州全面取消樓市限購政策。圖為廣州某樓盤的看房者。/大公報記者盧靜怡攝

　　【大公報訊】記者盧靜怡廣州報道：廣州市商務局12日發布關於公開徵求《廣州市提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》（下稱《徵求意見稿》）意見的通知，提出將進一步優化房地產相關政策，全面取消限購、限售、限價，降低購房首付比例及貸款利率等。此舉引發社會廣泛關注。記者查核資料發現，事實上，早在去年9月30日，廣州已正式全面放開限購政策。目前，《徵求意見稿》中的相關表述，更多是對既有政策的系統化梳理與官方重申，旨在向市場進一步釋放樓市調控寬鬆的信號。

　　從市場表現來看，廣州今年以來樓市整體表現穩中有增。數據顯示，今年5月，廣州一手住宅網簽量達6573套，環比增長41%，同比增長29.34%，顯示出市場正逐步回暖。業內人士指出，此次《徵求意見稿》的發布，意味着廣州在房地產政策層面的「鬆綁」已從執行層面走向公開明確。

　　作為一線城市的廣州，其房地產政策在全國具有風向標意義。近年來，廣州多次率先出台樓市寬鬆政策，此番重申全面取消限購，無疑將為全國樓市提供更多政策參考。

　　在改善住房消費條件方面，《徵求意見稿》還提出，要加快推進城中村及老舊小區改造。2025年，廣州計劃新開工改造150個老舊小區，更新超過9000台老舊電梯，並完成城中村改造固定資產投資1000億元人民幣。

　　專項借款收購存量房作安置房

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，當前各地持續加碼消費刺激措施，對6月及下半年提振消費具有積極意義。廣州提出以專項借款收購存量商品房作為安置房的做法，具有明顯的政策創新特徵。這不僅有助於去化庫存，還可解決安置房建設難題，實現雙贏。他認為，專項借款用途廣泛，既可用於項目前期工作，也涵蓋徵收補償安置、安置住房建設及配套基礎設施建設，反映出未來政策操作的重要方向。預計廣州在利用專項借款推動安置房項目方面將持續加力，為提振樓市與消費提供堅實支撐。