圖：八卦嶺片區三盤位置

　　園嶺及八卦嶺片區因位置方便、學位優勢突出，樓價持續攀升，每平米均價曾高達十幾萬元（人民幣，下同），讓買家卻步，加上片區逐漸老化，城市面貌陳舊，不太受年輕置業者歡迎。近兩年，八卦嶺片區通過更新改造，發展成為前沿產業及都市活力的城區，匯聚金融科技總部。目前樓價已調整至每平米6萬、7萬元水平，重新吸引剛需客。\大公報記者 毛麗娟深圳報道

　　深圳市中心購物消閒方便，交通發達，教育資源優質，加上公園眾多，樓盤受買家追捧。福田的園嶺及八卦嶺片區，位於筆架山公園、深圳中心公園、荔枝公園的中間，著名學府林立，片區更有新城市廣場、九方購物中心、君尚購物中心、深業上城等購物熱點，是置業深圳的熱門片區之一。

　　園嶺及八卦嶺經歷多次轉型，最初是內地印刷書刊業的集散地，其後發展成為電子廠和汽車業的旺盛之鄉，再華麗轉身升級為服裝時尚之市，乃至當下每逢用膳時間，深圳居民便想起八卦嶺美食街。作為最早一批建設的工業區，八卦嶺是福田起飛的第一站，也是很多人在深圳淘金的第一站，誕生不少企業家。

　　六大公園提升生態環境

　　另一方面，八卦嶺背靠深圳財脈之地銀湖山和文脈之地筆架山，周邊有筆架山公園、深圳中心公園、荔枝公園、體育南社區公園、白沙嶺社區公園、蓮花山公園共六大公園，生態環境十分優越。

　　然而，經歷歲月洗禮，片區老舊成為城市發展和吸引置業者的硬傷。為了重塑片區活力，近兩年，深圳市對八卦嶺片區進行更新改造，整體地積比率由2.3倍大幅提升至5倍，建築總量為500萬至550萬平米。未來，八卦嶺片區將通過城市更新統籌改造，推動轉型升級，構築福田產業新增長點，匯聚金融科技總部及研發企業，以打造「國家級金融科技先導試驗區」為發展目標，力爭成為粵港澳大灣區產業融合示範區、深圳新經濟產業生態圈核心、福田中心產業創新升級激活點。