圖：南山區西麗三盤位置

　　原為深圳南山區樓價「窪地」的西麗片區，因近年規劃西麗高鐵新城、留仙洞總部基地、西麗湖國際科教城三張「王牌」，當地樓盤成為粵港澳大灣區居民置業新貴。「未來從西麗高鐵站出發，最多半小時抵達香港西九龍，大灣區四通八達的高鐵網絡拓寬了買家的置業半徑。」樂有家置業經理劉先生表示，香港與深圳通關後，兩地市民及商務人員正常往來，在西麗片區科企上班或創業的港人也恢復了在內地工作和生活，看房需求復甦。\大公報記者 毛麗娟深圳報道

　　從深圳灣片區向北約10公里，是南山區此前比較「沉寂」的西麗片區。作為未來深圳最重要的對外交通門戶和城市交通轉換點，西麗片區面貌正在改變。其中，位於南山區科技創新軸的重要連接點西麗綜合交通樞紐（高鐵站）已於去年動工，根據規劃，該站是深圳國家鐵路客運「三主四輔」的主樞紐之一，未來將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深南高鐵4條高鐵，深惠城際、深莞城際2條城際和軌道13、15、27、29號線4條城市軌道，與其他城市公共配套設施、城市道路、慢行系統一同構築城市空間。

　　為實現樞紐交通功能，西麗綜合交通樞紐還配設公交總站、出租車場和社會車停車場。

　　留仙洞總部基地匯聚新興產業

　　同時，為打通南北向交通聯繫、連通南山區科苑北路和同發路，未來還將建成科苑路隧道，大大縮短科企人員從南山區科技園到西麗片區的通行時間。

　　在2020年購入西麗片區遠洋天著一期的業主孟先生表示，自己在南山科技園上班，以往從科技園出發，沒有直達西麗的地鐵，未來西麗綜合交通樞紐建成後，「碼農」們往返兩地工作、生活的時間可能會縮短至一小時以內。

　　西麗片區還有其他「王牌」，其中留仙洞總部基地定位為「中國硅谷」，為深圳六大總部基地之一，被認為是南山科技園之後的下一個戰略性新興產業集聚地，有望成為深圳新的「造富」片區。

　　科教城雲集頂尖高校與實驗室

　　另外，西麗湖國際科教城定位為大灣區創新「智核」，已集聚7所高校、9家諾獎實驗室，布局了鵬城實驗室，擁有國家和省市各類創新載體519家，以及中國科學院深圳先進技術研究院、國家超算深圳中心等高層次創新平台。在科教城和總部基地的組合下，西麗已形成較為完善的「基礎研究＋技術攻關＋成果產業化＋科技金融＋人才支撐」產業創新鏈條。

　　此外，南方科技大學、深圳大學、南山區第二外國語學校等優質學校都在西麗辦學。高學歷家長、優質學生源、分校相結合，西麗的教育資源逐步提升。

　　西麗片區貝殼找房置業經理張先生介紹，西麗生態環境佳，擁有羊台山、塘朗山、鐵崗水庫、西麗水庫、長嶺陂水庫、環西麗湖、大沙河等生態資源，而商業、教育各項配套正在補齊，愈來愈有人氣。以前，住在西麗的居民想逛街吃飯，只能去世界之窗的益田假日廣場、後海的海岸城、福田的車公廟等，現在西麗也有很多選擇，萬科里、益田假日里、方大城、塘朗城、悅方廣場、寶能環球匯等都是大型購物中心。