圖：University Hill第2B期昨日首輪銷售，B組場面人氣鼎盛。

　　新盤銷情未受息魔糾纏繼續澎湃。新地（00016）旗下大埔白石角University Hill第2B期，承接項目2A期兩輪鋪鋪清強勢，昨日首輪銷售繼續「無甩拖」，以價單形式發售的160伙，不足10粒鐘搶清，料套現約11億元。項目即晚加推206伙，折實平均呎價約16482元，並同時上載銷售安排，落實周三（17日）次輪推售205伙；銷情理想，發展商即時修訂1及2號價單，將其中21伙加價最多10.7%。\大公報記者 梁穎賢（文、圖）

　　University Hill第2B期銷情火熱，新地即晚加推206伙，折實327.77萬至1409.46萬元，折實呎價13187至19349元，折實平均呎價16482元，其中約122個屬專才計劃單位。發展商同時上載銷售安排，鐵定周三次輪推出205伙，其中185伙以價單形式發售，20伙招標。價單發售部分周一晚截票。

　　周三次輪推205伙

　　新地旋即修訂價單，把1號及2號價單共21伙單位提價0.6%至10.7%，其中2座1樓A1單位，實用面積404方呎，由原價699.51萬元加至774.19萬元，呎價由17315元加至19163元，加幅10.7%最多。

　　9伙3房戶迅速售罄

　　University Hill第2B期昨日進行首輪銷售，賣前收逾7700票，超額47倍，48人爭一伙。昨日分A及B兩組發售，A組再細拆三節揀樓時段，由於A組登記人數不多，故現場氣氛一般，不過揀樓率卻百分百。據悉有到場的大多購得心頭好，該組別可供選購的20個單位，於A2組已全數獲認頭，全日僅提供的9伙3房戶迅速售罄，被編入A3組的買家，已無緣到場揀樓，除非登記A組同時也有登記入B組。

　　第一組B組買家被安排於中午12時30至40分報到，現場排隊人龍再現。該組別最多可選購兩伙，據市場消息指，該組別可供選購的140伙一件不留，延續首輪沽清氣勢，昨日以價單開賣的160伙又再一Q清枱，料套現約11億元。計及2A期售逾350伙，套現近25億元，項目半個月勁賣逾510伙，吸金約近36億元。

　　項目昨日推售183伙，當中23伙招標發售，以價單形式銷售的160伙，折實平均呎價15989元，折實價332.55萬至1007.04萬元，呎價13112至19117元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，University Hill第2B期挾上期沽清優勢，160伙繼續沽清。該行約有六成客戶為上一期向隅客，以用家為主。隨着經濟復甦步伐理想，前日公布經濟增長符合預期，再配合專才輸入計劃，租賃需求增加，項目鄰近中文大學，毗鄰白石角站，租賃市場具保證，是次推售投資者比例增至三成。該行A1組錄得一組客戶斥資逾1800萬元，購入兩伙3房單位自住。

　　一手本月料成交1200宗

　　陳永傑指，5月份首13天一手成交約520伙，成交放緩，主要受美國加息憂慮所影響，4月尾買家入市心態稍見猶豫，但隨着月初美國宣布加息，並預示息口將見頂，市場對加息陰霾消除，5月下旬何文田豪宅、元朗兩盤接續開售，料成交將加快，預計全月一手成交可達1200宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於有數個新盤或未能趕及於本月開售，故下調本月一手成交量預期至1300宗水平，惟按月仍有逾三成升幅，相信6月升幅將更為明顯；而二手市場則處鞏固期，買賣雙方拉鋸影響成交量，料本月可錄約3000宗成交，樓價則逐步穩中回升。