圖：大埔白石角逸瓏灣有3房套單位剛以1050萬元蝕賣離場。

　　【大公報訊】樓市交投量回升，心急移民的業主趁機減價賣樓，市場昨日錄得至少6宗移民盤成交，當中有4宗損手離場。其中一個移民放盤是逸瓏灣二期高座11座中層C室3房套單位，實用面積795方呎，開價1080萬元。中原資深區域營業經理徐俊豪表示，業主因已移民，願提供議價空間，最終以1050萬元賣出，實用呎價13208元。據了解，原業主於2018年以1098萬元購入單位，持貨約4年，賬面貶值48萬元或4.4%，連雜費料實蝕逾110萬元。

　　鴨脷洲海怡半島亦錄得相關個案。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島6座低層A室3房套單位，實用面積747方呎，據悉業主趕移民，所以減至1160萬元將單位賣出，實用呎價15529元，略低於市價約2%。原業主於2018年以1145萬元購入，單位4年升值15萬元，惟扣除賣樓開支後，料實際損手逾50萬元。

　　居屋移民盤亦要蝕賣。美聯高級分區營業經理蘇順華指，青衣居屋青華苑B座高層8室1房戶，實用面積363方呎，自由市場開價470萬元，由於業主已移民，為加快賣出，現減7.4%至435萬元連地價易手，實呎11983元。據透露，原業主於2018年11月以455萬元購入，持貨3年多，賬面貶值20萬元或4.4%，連雜費料蝕超過40萬元。

　　中原首席分區經理譚榮輝表示，深井豪景花園16座低層B室，實用面積792方呎，業主移民減至733萬元賣出，呎價9255元。原業主於2019年3月以713萬元購入單位，持貨剛滿3年，賬賺20萬元，惟扣除雜費料蝕約20萬元。

　　翠怡花園2房 15年賺3.4倍

　　不過，有早入市的移民業主能大賺離場。利嘉閣分行經理梁均耀稱，青衣翠怡花園4座低層B室2房單位，實用面積365方呎，原業主年初開價510萬元，新近減6.9%至475萬元易手，實用呎價13014元。據悉，原業主於2007年以約107.4萬元購入單位，持貨約15年，賬面勁賺367.6萬元或3.4倍。

　　屯門亦有移民盤大賺離場。中原分行經理杜詩敏表示，屯門聚康山莊1座低層F室2房單位，實用面積461方呎，原業主於去年12月以660萬元放盤，現減至627萬元沽出，呎價13601元。原業主早於2004年以122萬元一手買入單位自住，現賬面獲利505萬元，單位18年升值4.1倍。

　　另外，新界居屋王荃灣尚翠苑錄得撻訂。消息指，尚翠苑C座高層03室單位，實用面積439方呎，去年10月以632萬透過第二市場易手，逾1.4萬元的呎價曾一度貴絕新界未補地價居屋。惟資料顯示，上述單位買家已放棄交易，以臨時訂金為樓價3%計，估計撻訂損失逾20萬元離場。消息指，業主現以630萬元將單位重新放售。