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優勢明顯/名駿豪庭 雙學區房性價比高

時間:2021-05-02 04:23:47來源:大公報

  作為鄰近蓮塘口岸名駿豪庭,離口岸直線距離約1.8公里,離地鐵蓮塘站約590米,步行五、六分鐘可到達,坐地鐵8號線距離蓮塘口岸僅兩站。

  名駿豪庭開盤時間為2002年11月,當時每平米售價約3、4千元(人民幣,下同)。其容積率為5.97,位於羅沙路南邊,與香港交界,由10棟高層住宅樓圍合而成,總戶數為1540戶,社區內綠化率達50%。該小區附近有盒馬鮮生、華潤萬家、歲寶百貨等商業,以及仙桐植物園、梧桐山公園休閒配套。小區交通四通八達,社區成熟,環境優美,周邊配套設施齊全,小區實行全封閉式管理,住戶以深港兩地高素質人群為主。

  中原地產蓮塘片區聚寶華府店營業經理王升升表示,名駿豪庭主打戶型為43平米一房和64至71平米兩房,適合港人上車需求。1月名駿豪庭成交價大概在5.5至6萬之間,目前政府指導價53000元。如果按一房和兩房小戶型計算,一房總價約在230萬元至250萬元之間,兩房約介於330萬至420萬,較福田、南山約便宜四五成。很多購房客戶多數為小孩上學,小區帶雙學區房,小學是省一級蓮南小學和羅湖外國語初中部。因帶學區房,小戶型優勢,更容易成交。

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