【大公報訊】申請按揭貸款時,如果無論是P按或是H按,都要留意銀行的最優惠利率是多少,因為每間銀行的P都未必相同。現時市場上主要有兩個P,俗稱「細P」、「大P」;目前提供細P(5厘)的銀行主要是滙豐、恒生、中銀;其他銀行主要提供大P(5.25厘)。
如果一間銀行A提供的按息為P-2.9%,另一間銀行B為P-3%,若P為一樣當然是銀行B提供的按息較低。但若一間銀行A是使用細P,其實際按息為2.1厘,反而銀行B是使用大P,其實際按息是2.25厘,銀行B的按息會較高。