【大公報訊】新盤連環出擊，二手交投持續受壓，個別業主遂先行減價沽貨止賺。「西九四小龍」泓景臺一伙兩房戶，劈價40萬以670萬元賣出，造價創出「四小龍」今年新低。

　　中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，泓景臺剛錄本月首宗二手交投，單位為2座中層D室，實用面積447方呎，採兩房間隔，客廳望毗鄰屋苑內園景，原業主於今年7月放盤，開價710萬元，唯一直乏人問津，本月初調整叫價至688萬元即獲洽購，最終以670萬元成交，減幅40萬元或5.6%，實用呎價14989元，造價重回去年八月份水平，亦為「四小龍」今年成交價新低。原業主於2005年3月僅以260萬元買入單位，一直作出租用途，近日租約期滿收回單位，見單位造價已錄得一定升幅，決定先沽貨套現，轉手帳面獲利410萬元，單位12年半升值逾1.5倍。據悉，「四小龍」對上一宗樓價「六字頭」成交，要追溯至今年三月份，成交價690萬。

　　另世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，油塘高俊苑D座高層01室三房單位，實用面積634方呎，獲綠表買家以530萬元買入，銀碼為該屋苑居二市場的新高價，實用呎價8360元。據了解，原業主於1996年以119萬元一手買入上址，帳面獲利411萬元，物業21年升值3.4倍。