大公網4月19日訊(記者梁穎賢)

市建局首個資助房屋東九啟德煥然壹居，去年四月發售撞正樓市低迷，下調折扣反應依然冷淡，買家甩底或縮沙，經逾月銷售賣剩16伙貨尾，終落實轉作私樓加價重推，加幅最勁逾45%，加價後16伙平均呎價逾1.58萬元，較去年平均呎價約1.12萬元，一年賣貴41%，不過仍較毗鄰私樓龍譽平均呎價2萬元低水27%，市場料搶爆，賣剩蔗變搶手貨。

煥然壹居去年四月開賣遇冷鋒，市建局將折扣率由八折下調至八六折仍無助銷情，最終賣剩16伙，當局決定轉作私樓以十足估值推售，當日賣剩蔗今日變金蛋，較去年底以折扣價推售時高出最多45%，大幅跑贏過去一年樓價升10%的升幅。

據價單顯示，該16伙貨尾位於H1、H2及H3座的兩房戶，8伙位於H1座，加幅劃一39.4%，5伙位於H2座，加幅由40.6至45.6%不等，另3伙位於H3座，加幅由43.8至45.3%。單位售價則由H3座3樓F室的696.7萬元至H2座14樓F室898萬元，實用442及554方呎，兩伙定價均較去年折扣價479.5萬及624.7萬勁加逾45%。

至於單位呎價則由15043元至16450元，平均呎價約15807元，較去年折扣價11212元加41%，不過隨着樓市升浪推升私樓造價，毗鄰龍譽整體平均呎價已達2萬元，相對煥然壹居狂加後仍低同區27%，市場料賣剩蔗勢變搶手貨，開賣當日勢搶爆。

市建局今日起接受登記認購，下周一(24日)截止登記，翌日(25日)公布抽籤結果，下周四(27日)發售。

煥然壹居16伙賣剩蔗勢變搶手貨(林志光攝)