建業地產（00832）在2016年底最新公布，落實委託管理海南省三亞市及河南省商丘市兩個輕資產項目，為集團第37個及第38個委託管理合同，顯示集團正轉向輕資產經營模式。估值方面，建業地產現價市盈率4.6倍、息率6.9厘，有吸引力，可以留意。

　　集團是河南省的物業開發商之一，主要業務是物業發展、物業租賃及承辦工程。截至2016年6月止半年度，集團營業額下降34.5%至25.5億元（人民幣，下同），純利下跌19.7%至2.6億元。

　　期內物業銷售營業額下降36.5%至23.9億元，由於集團堅持執行去庫存策略導致已售面積下降32.8%至46.7萬平方米，平均售價減少5.6%至每平方米5116元。

　　不過，期內集團合同銷售建築面積112.7萬平方米，合同銷售金額94.2億元，增長58%，估計2016年下半年及2017年上半年業績不會太差。

　　截至2016年6月底，集團擁有土地儲備建築面積1896萬平方米，其中權益建築面積1565萬平方米；另外，集團持有現金及現金等價物為93.6億元，借貸總額為124.8億元，淨借貸比率為42.3%，不算高。

　　集團早前宣布，分別與鄭州金美億及河南五星盛世訂立房地產項目委託管理合同。根據三亞南田溫泉八號會館委託管理合同，集團在海南省三亞市海棠灣鎮國營南田農場東風分場地塊（「三亞南田溫泉八號會館項目」）上開發、經營及管理該委託管理合同之房地產項目，而集團收取品牌費及績效提成作為回報。

　　集團已超額完成於2016年底前落實30個輕資產項目的目標。至今，集團簽訂的委託管理合同之總計劃建築面積約為747萬平方米。集團將進一步向輕資產營運模式轉型，以推動業務增長。