【大公報訊】中金地產小組就日前北京及天津樓市新政發布報告表示，新政的發布時點在「金九銀十」傳統旺季，是全國各城中首次調整首套房首付比例，且嚴格限制非當地戶籍及非普通住宅購房需求，重啟「認房又認貸」，政策的時點、力度均超預期。
報告表示，此次京津的套房首比例均有所上調，前者由30%升至35%；後者則針對非當地戶籍家庭由20%上調至40%，首套房首付比上調的心理影響大於實際。限制北京非普通住宅購房抑制需求，對北京市成交影響深遠，預計北京四季度成交「旺季難旺」，環比或下滑15%。提升天津非當地戶籍購房門檻，報告預計將對整體市場需求帶來10%至20%的縮減。
報告明確，此次京津930新政是繼三月上海、深圳調控以來，第二輪實質性、較為嚴厲的房地產調控，類比2013年3月北京首次嚴厲調控，11月上海再次收緊限購，預示着此輪調控階段已步入歷史政策周期中的「再加碼階段」，主要城市成交或將進入行業周期的「量縮價漲／量價齊跌」。
